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Schöne 2 Raumwohnung in Stadtfeld mit Einbauküche !

450 €
Kaltmiete (netto)
660,35 €
Warmmiete
60,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441414 Objektnummer: 5649
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Flur
Flur
Abstellraum
Hausflur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 660,35 €
Nebenkosten 210,35 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60,1 m²
Zimmer 2
Baujahr 1895
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Block

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Arndtsstraße 27!

Diese charmante Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 60,10 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine private Ruheoase, während das Wohnzimmer als geselliger Treffpunkt für Unterhaltung und Entspannung dient.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die durchdachte Gestaltung dieses Raums garantiert Ihnen eine angenehme Nutzung im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Ein weiteres Plus ist die Mitbenutzung des Gartens im Innenhof. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Die Lage in der Arndtsstraße 27 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und ermöglicht Ihnen ein bequemes und angenehmes Wohnen. Erleben Sie eine Wohnung, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen hohen Wohnkomfort bietet. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Zuhause persönlich zu entdecken.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 450,00 EUR/Monat
- im 1. Obergeschoss liegend
- ca. 60,10 m² große 2-Raum-Wohnung
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gartenmitbenutzung
- eigenes Kellerabteil

Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Arndtstraße 27
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs! Die Arndtstraße präsentiert sich als exzellente Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruheoase verbinden möchten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gleichzeitig grüne Umgebung aus.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die fußläufig erreichbaren Einrichtungen erleichtern den Alltag und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.

Der Standort punktet nicht nur durch seine urbane Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Der Innenhof mit Gartenmitbenutzung bietet eine idyllische grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Arndtstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße, die den idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Magdeburger Stadtzentrum.

Insgesamt repräsentiert diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Wohnort, der sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung vereint. Willkommen in der Arndtstraße 27, Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0172/3989603
Mobil 0172/3989603
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass