Ihr neues Zuhause für die Familie, eine Doppelhaushälfte mit Garten in Osnabrück Sonnenhügel

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49088 Osnabrück

Frei ab: nach Absprache

246.000 € Kaufpreis

160 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	246.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis, inklusive MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	595 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1951
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie all das bietet, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist genügend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung vorhanden. Zwei Badezimmer, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das 595 m² große Grundstück lädt dazu ein, mit der ganzen Familie den abgeschlossenen Garten zu genießen und zu gestalten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einer Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertigen Fliesenböden zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus und verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Die Zentralheizung mit effizienter Gasbeheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist dem Alter gemäß. Mit einer soliden Bauweise und einer guten Verarbeitung ist dieses Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch laufend modernisiert worden. Die Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber. Die Fliesenböden sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine ansprechende Optik und sind besonders robust gegen Abnutzung. Der Dachboden bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen oder als Hobbyraum zu nutzen.

- Gepflegter Zustand
- Einbauküche (EBK)
- Zentralheizung mit Gasbeheizung
- Fliesenböden
- Praktischer Dachboden
- Garagen
- Gartenhaus

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49088 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Osnabrück Sonnenhügel, wo Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Lebensweise einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie richtet sich an Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen, aber nicht selbst gleich einziehen müssen. Das Haus steht zum Verkauf, ist aber nicht sofort verfügbar, da es vermietet ist. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihren persönlichen Traumgarten verwirklichen können. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise zu den Kaufverträgen und erforderlichen Unterlagen selbstverständlich berücksichtigt werden.

Ansprechpartner/in: Frau Gabriele Schenk

+49 5451 962033

Weitere Anbieterdaten