Schönes Ein bis Zweifamilienhaus mit PVA und perfekter Anbindung
260.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441282
Objektnummer: 424326
Kaufpreis
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
350m² Freiheit – Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint viel Platz, durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld. Ob gemütliche Terrasse, Platz für mehrere Fahrzeuge oder einfach Ruhe und Raum zum Leben – hier finden Sie alles, was zählt!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927 befindet sich in **Völklingen-Luisenthal**, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
_________________________
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Erweiterte Küche (vollwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zugang zur Sonnenterrasse
Dachgeschoss
- Zwei große Räume (ehemals Schlaf- und Wohnzimmer)
- Küchenzeile
- Vollwertiges Badezimmer
- Wurde in der Vergangenheit separat vermietet – ideal als zusätzliche Einnahmequelle
Kellergeschoss
- Ca. 100 m² Nutzfläche
- Hobby- und Vorratsräume
- Garage, Zugang sowohl durch den Keller als auch außerhalb der Gebäudes erreichbar
- Vollfunktionsfähige Sauna
_________________________
Ausstattung & Extras
- Öl-Zentralheizung aus 1987, voll funktionsfähig (Bestätigung vom Schornsteinfeger am 09.10.2025)
- Fassadendämmung (2009, 6 cm Stärke)
- Photovoltaikanlage für Eigenstrom und Netzeinspeisung
- Großzügiges Grundstück mit viel Ruhe und Lebensqualität
Energieausweis liegt vor
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
_______________________
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
350m² Freiheit – Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint viel Platz, durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld. Ob gemütliche Terrasse, Platz für mehrere Fahrzeuge oder einfach Ruhe und Raum zum Leben – hier finden Sie alles, was zählt!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927 befindet sich in **Völklingen-Luisenthal**, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
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Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Erweiterte Küche (vollwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zugang zur Sonnenterrasse
Dachgeschoss
- Zwei große Räume (ehemals Schlaf- und Wohnzimmer)
- Küchenzeile
- Vollwertiges Badezimmer
- Wurde in der Vergangenheit separat vermietet – ideal als zusätzliche Einnahmequelle
Kellergeschoss
- Ca. 100 m² Nutzfläche
- Hobby- und Vorratsräume
- Garage, Zugang sowohl durch den Keller als auch außerhalb der Gebäudes erreichbar
- Vollfunktionsfähige Sauna
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Ausstattung & Extras
- Öl-Zentralheizung aus 1987, voll funktionsfähig (Bestätigung vom Schornsteinfeger am 09.10.2025)
- Fassadendämmung (2009, 6 cm Stärke)
- Photovoltaikanlage für Eigenstrom und Netzeinspeisung
- Großzügiges Grundstück mit viel Ruhe und Lebensqualität
Energieausweis liegt vor
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
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Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Str. des 13. Januar 268
66333 Völklingen
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Str. des 13. Januar 268
66333 Völklingen
- Saarland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
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