Moderne Immobilie mit 6 Wohnungen
1.100.000 €
Kaufpreis
436 m²
Wohnfläche
555 m²
Nutzfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441269
Objektnummer: I4G-2040-2026
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 436 m² |
| Nutzfläche | 555 m² |
| Grundstücksfläche | 586 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41.00 |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die am 01.08.2013 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 586 m² insgesamt 6 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 436 m², zusätzlichen Abstellräumen und umfassender technischer Ausstattung.
Standort:
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Kurort in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und Lebensqualität.
Neustadtgödens bietet eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell größere Städte erreichen können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung – ideal für Mieter oder Selbstnutzer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die am 01.08.2013 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 586 m² insgesamt 6 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 436 m², zusätzlichen Abstellräumen und umfassender technischer Ausstattung.
Standort:
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Kurort in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und Lebensqualität.
Neustadtgödens bietet eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell größere Städte erreichen können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung – ideal für Mieter oder Selbstnutzer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Ausstattungsmerkmale:
Grundstücksfläche: 586 m²
Gebäudenutzfläche: 555 m² (inkl. Abstellräume)
Wohnfläche: 436 m², verteilt auf 6 Wohnungen
Heizsystem: Moderne Viessmann 300 Heizungsanlage mit Solaranlage und 1500-Liter-Wärmespeicheranlage (Unterstützung der Warmwasseraufbereitung)
Fenster: 3-fach-Verglasung für beste Energieeffizienz
Rollläden: Elektrische Außenrollläden
Duschen: Alle Wohnungen mit ebenerdigen Duschen
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort
Bodenbeläge: Hochwertige Designerfliesen im Großformat in allen Wohnungen
Küchen: 5 Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Zusätzliche Räume: 6 geflieste Abstellräume außerhalb der Wohnungen
Besondere Highlights:
Treppenhaus: Granitfliesen verlegt und hochwertiges Edelstahlgeländer ausgestattet
Außenflächen: 2 Terrassen und 6 Parkplätze vorhanden
Sicherheit:
Hochwertige digitale Videoüberwachung des Außenbereiches (Parkplätze und Abstellräume) sowie des Eingangsbereichs – 24/7 in Betrieb
Moderne Video-Freisprechanlage für sicheren Zugang
Technik:
Moderner Internetanschluss über Kabel Deutschland
Gemeinschaftliche SAT-Anlage für alle Wohnungen
Energieeffizienz: Energiesparendes Haus gemäß Angaben im Energieausweis
Grundstücksfläche: 586 m²
Gebäudenutzfläche: 555 m² (inkl. Abstellräume)
Wohnfläche: 436 m², verteilt auf 6 Wohnungen
Heizsystem: Moderne Viessmann 300 Heizungsanlage mit Solaranlage und 1500-Liter-Wärmespeicheranlage (Unterstützung der Warmwasseraufbereitung)
Fenster: 3-fach-Verglasung für beste Energieeffizienz
Rollläden: Elektrische Außenrollläden
Duschen: Alle Wohnungen mit ebenerdigen Duschen
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort
Bodenbeläge: Hochwertige Designerfliesen im Großformat in allen Wohnungen
Küchen: 5 Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Zusätzliche Räume: 6 geflieste Abstellräume außerhalb der Wohnungen
Besondere Highlights:
Treppenhaus: Granitfliesen verlegt und hochwertiges Edelstahlgeländer ausgestattet
Außenflächen: 2 Terrassen und 6 Parkplätze vorhanden
Sicherheit:
Hochwertige digitale Videoüberwachung des Außenbereiches (Parkplätze und Abstellräume) sowie des Eingangsbereichs – 24/7 in Betrieb
Moderne Video-Freisprechanlage für sicheren Zugang
Technik:
Moderner Internetanschluss über Kabel Deutschland
Gemeinschaftliche SAT-Anlage für alle Wohnungen
Energieeffizienz: Energiesparendes Haus gemäß Angaben im Energieausweis
Sonstige Informationen
Alle sechs Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen werden potenziellen Käufern gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Dieses Haus wurde ursprünglich als Altersvorsorge in hoher Bauqualität errichtet und wird nun schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Dieses Haus wurde ursprünglich als Altersvorsorge in hoher Bauqualität errichtet und wird nun schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
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Objektstandort
26452 Sande
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26452 Sande
- Niedersachsen
Lage und Zielgruppe:
Diese energieeffiziente und technisch top ausgestattete Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit mit einer idealen Lage in Neustadtgödens. Ruhig und dennoch optimal angebunden, eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Diese energieeffiziente und technisch top ausgestattete Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit mit einer idealen Lage in Neustadtgödens. Ruhig und dennoch optimal angebunden, eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
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Über den Anbieter
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Berliner Str. 2
13507 Berlin
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| Telefon | 0049173 |
Ansprechpartner/in
Frau M. Bremora