Kernsanierungsobjekt mit iSFP
111.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441257
Objektnummer: 406798
Kaufpreis
| Kaufpreis | 111.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.604 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 647 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Das Süd-/Westgrundstück setzt sich zusammen aus 2 Flurstücken ( 800m²+804m²).
Das Haus wurde entrümpelt und steht leer.
Genutzt als Zweifamilienhaus.
2 Stromzähler
Glasfaseranschluss
Kanalanschluss
2 Schornsteine (Kaminöfen sind stillgelegt)
2 Hauseingänge
1 Anbau mit Dachboden
1 Garage mit Dachboden
Teilunterkellert und 4 Kriechkeller
Alte Öltanks und Heizungen wurden fachmännisch entfernt (Zertifikat liegt vor)
Letzten Modernisierung 70-80er Jahre.
Im Jahr 2024 wurde ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und eine Heizlastanalyse erstellt. Diese sind natürlich inbegriffen.
2024 erfragte Angebote für Sanierung:
Dachsanierung: 30-60k €
Einblasdämmung: 3-5k €
Kellersanierung + Dämmung: 12-16k €
Fenster und Haustüren mit elektr. Rolläden und Gittern: 30k €
Wärmepumpe+ Fußbodenheizung : 45-60k €
Der Förderhöchstbetrag für die Heizungsmodernisierung liegt bei 45.000 € (30+15), da es sich um 2 Wohnungen handelt.
Der Garten hat einen großen Obstbaumbestand. Bestehend aus mehreren Apfelsorten, Birnen, Mirabellen, Kirschen und einer Aprikose.
Gerne Fragen schicken, Besichtigungen kurzfristig möglich. Weitere Unterlagen reichen wir auf Anfrage nach.
Das Haus wurde entrümpelt und steht leer.
Genutzt als Zweifamilienhaus.
2 Stromzähler
Glasfaseranschluss
Kanalanschluss
2 Schornsteine (Kaminöfen sind stillgelegt)
2 Hauseingänge
1 Anbau mit Dachboden
1 Garage mit Dachboden
Teilunterkellert und 4 Kriechkeller
Alte Öltanks und Heizungen wurden fachmännisch entfernt (Zertifikat liegt vor)
Letzten Modernisierung 70-80er Jahre.
Im Jahr 2024 wurde ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und eine Heizlastanalyse erstellt. Diese sind natürlich inbegriffen.
2024 erfragte Angebote für Sanierung:
Dachsanierung: 30-60k €
Einblasdämmung: 3-5k €
Kellersanierung + Dämmung: 12-16k €
Fenster und Haustüren mit elektr. Rolläden und Gittern: 30k €
Wärmepumpe+ Fußbodenheizung : 45-60k €
Der Förderhöchstbetrag für die Heizungsmodernisierung liegt bei 45.000 € (30+15), da es sich um 2 Wohnungen handelt.
Der Garten hat einen großen Obstbaumbestand. Bestehend aus mehreren Apfelsorten, Birnen, Mirabellen, Kirschen und einer Aprikose.
Gerne Fragen schicken, Besichtigungen kurzfristig möglich. Weitere Unterlagen reichen wir auf Anfrage nach.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
27639 Cappel
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
27639 Cappel
- Niedersachsen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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