Stilvoll - Regional - Bodenständig *inkl. Keller

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54568 Gerolstein

441.968 € Kaufpreis

119 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

441.968 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119 m²
Grundstücksfläche	532 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur.

Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Schrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche.

Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig.

Das gedämmte Dach rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. Alles findet seinen Platz, ohne Ihren Wohnraum zu stören.

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Musterkalkulation. Sie dient als Orientierung und Inspiration. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so gestaltet, dass Ihr persönliches Zuhause entsteht.

Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern Haltung zeigt, dann ist dieses Konzept ein sehr guter Anfang.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Mit den STREIF "Platzwunder"-Häusern beginnt ein neues Kapitel: durchdachte, funktionale Einfamilienhäuser, die genau das bieten, was heute wichtig ist. Raum für Familie, Alltag und Rückzug. Ohne Schnickschnack, aber mit allem, was ein Zuhause braucht.

Jeder Entwurf ist so geplant, dass Wohnfläche, Raumfluss und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Vom kompakten 107 m²-Stadtvilla-Konzept über familienfreundliche 119 m² und 154 m² Häuser bis hin zu großzügigen 167 m²-Grundrissen: hier findet jedes Leben seinen Raum.

Im Kern verbinden die Platzwunder klar strukturierte Grundrisse mit solider, energieeffizienter Bauweise und einer Ausstattung, die in dieser Klasse überzeugt. Das beginnt bei der hochwertigen Holzständerbauweise, die für angenehmes, gesundes Raumklima sorgt, und setzt sich fort in der modernen Haustechnik: eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und niedrige Betriebskosten - schon in der Smartline-Basisversion.

Helle Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und eine Vorbereitung für Photovoltaik-Installation sind inklusive. Im Hausinneren sind Bad/WC gefliest und mit Marken-Sanitärobjekten ausgestattet, die Elektroinstallation ist komplett geplant, und auf Wunsch gibt es eine Designküche direkt dazu.

Trotz des attraktiven Preisniveaus bleibt die Qualität nicht auf der Strecke: zahlreiche Auszeichnungen, Gütesiegel und unabhängige Prüfungen dokumentieren, dass STREIF-Häuser langlebig, energieeffizient und hochwertig gebaut werden.

Flexibilität bleibt erhalten: Mit dem Smart-Indi-Paket lassen sich Fenster verändern, Grundrisse spiegeln oder Anbauten planen (gegen Aufpreis). Die Speed-Lieferung innerhalb von circa acht Monaten macht den Weg ins eigene Haus planbar und verlässlich.

Das Ergebnis sind Häuser, die genau das tun, was man von einem Zuhause erwartet: sie bieten Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit - ohne Kompromisse bei Technik und Bauqualität und zu einem Preis, der fair und nachvollziehbar ist.

Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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54568 Gerolstein

Lage & Infrastruktur

Büscheich ist ein ruhiger Stadtteil von Gerolstein in der Vulkaneifel, nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur, gute Anbindung über die Landesstraße 29, zuverlässige Mobilfunkversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. So verbindet Büscheich ländliche Ruhe mit Nähe zu städtischen Angeboten - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau!

Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern.

Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort.

Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt.

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Selbstverständlich auch mit Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen.

Streif baut auf Vertrauen.

Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang.

Yannick Demmerath

0151 / 7050 7708 - yannick.demmerath@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Yannick Demmerath

+49 151 70507708

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