Provisionsfrei, sofort verfügbar I 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
439.000 €
Kaufpreis
80,96 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9440648
Objektnummer: 392080
Eingang Einrichtungsbeispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich Einrichtungsbe
Gästebad mit WM-Anschluss
Gästebad Einrichtungsbeispiel
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich Einrichtungsb
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich Einrichtungsb
Küche
Küche Einrichtungsbeispiel
Balkon/Loggia
Flur OG
Flur OG Einrichtungsbeispiel
Badezimmer
Badezimmer Einrichtungsbeispie
Arbeitsbereich
Arbeitsbereich Einrichtungsbei
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsbeisp
Speicher
Speicher Einrichtungsbeispiel
Garage
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80,96 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Nur ein paar Schritte von der Isar entfernt befindet sich in ruhiger Lage die großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Ursprünlich als Singleappartment erbaut, wurde die Wohnung durch einen nachträglichen Dachauf- und ausbau in eine großzügige Wohnung mit einem weiteren Bad, einer Wohndiele, einem großen Hobby/Wohnraum und einem sich darüber befindenden Staubereich erweitert.
Der große Hobby/Wohnraum wurde in zwei Räume unterteilt. Beide Räume verfügen über eine Heizung und Tageslichtfenster, so dass diese Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Eine große, überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt stehen knapp 81 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung ist im Dezember komplett saniert worden und befindet sich in einem neuen hochwertigen Zustand.
Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist für alle nutzbar. Eine Einzelgarage und ein Abstellbereich für zwei Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der große Hobby/Wohnraum wurde in zwei Räume unterteilt. Beide Räume verfügen über eine Heizung und Tageslichtfenster, so dass diese Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Eine große, überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt stehen knapp 81 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung ist im Dezember komplett saniert worden und befindet sich in einem neuen hochwertigen Zustand.
Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist für alle nutzbar. Eine Einzelgarage und ein Abstellbereich für zwei Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
großer Wohnbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon/Loggia
eigens zugänglicher Staubereich im Dach
großer Hobby-(Wohn)raum, nutzbar als Schlaf- und Arbeitsbereich (beheizt mit großen Tageslichtfenstern)
Bad mit Wanne und Dusche im DG
Bemerkungen:
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
großer Wohnbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon/Loggia
eigens zugänglicher Staubereich im Dach
großer Hobby-(Wohn)raum, nutzbar als Schlaf- und Arbeitsbereich (beheizt mit großen Tageslichtfenstern)
Bad mit Wanne und Dusche im DG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfreier Verkauf
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Provisionsfreier Verkauf
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82538 Geretsried
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82538 Geretsried
- Bayern
Die Wohnanlage befindet sich im Geretsrieder Teil Gartenberg in umittelbarer Isarnähe!
Geretsried ist eine moderne, nach dem Krieg weitgehend neu entstandene, aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Eine Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried ist geplant. Zur Autobahn nach München-Garmisch sind es nur wenige Fahrminuten. Die historisch interessanten Städtchen wie Wolfratshausen und Bad Tölz liegen in unmittelbarer Nähe.
Erholung findet man in den herrlichen Isarauen und rundum im Voralpenland mit seinem hervorragenden Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geretsried ist eine moderne, nach dem Krieg weitgehend neu entstandene, aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Eine Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried ist geplant. Zur Autobahn nach München-Garmisch sind es nur wenige Fahrminuten. Die historisch interessanten Städtchen wie Wolfratshausen und Bad Tölz liegen in unmittelbarer Nähe.
Erholung findet man in den herrlichen Isarauen und rundum im Voralpenland mit seinem hervorragenden Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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