Vermietetes Apartment in Kehl – 6% Bruttorendite – provisionsfrei
108.000 €
Kaufpreis
36,75 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9440642
Objektnummer: 424168
Vorderansicht
Bad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 108.000 € |
| Hausgeld | 267 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 9.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 36,75 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Kehl. Die Wohnung eignet sich als überschaubare Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 590 €
(515 € Wohnung, 25 € Einbauküche, 50 € Tiefgaragenstellplatz), entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 €.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Ein Kellerraum mit ca. 5,38 m² gehört zur Wohnung.
Die Einbauküche wurde neu eingebaut und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Bad wurde im August 2025 renoviert (Erneuerung von Toilette und Waschbecken).
Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen vorhanden.
Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird separat für 10.000 € mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon sind 153,26 € umlagefähig.
Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus dem unvermieteten Zustand. Das Foto der neu eingebauten Küche wurde separat aufgenommen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 590 €
(515 € Wohnung, 25 € Einbauküche, 50 € Tiefgaragenstellplatz), entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 €.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Ein Kellerraum mit ca. 5,38 m² gehört zur Wohnung.
Die Einbauküche wurde neu eingebaut und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Bad wurde im August 2025 renoviert (Erneuerung von Toilette und Waschbecken).
Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen vorhanden.
Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird separat für 10.000 € mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon sind 153,26 € umlagefähig.
Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus dem unvermieteten Zustand. Das Foto der neu eingebauten Küche wurde separat aufgenommen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Lazarus-Mannheimer-Str. 16
77694 Kehl
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Lazarus-Mannheimer-Str. 16
77694 Kehl
- Baden-Württemberg
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung – ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeiteinrichtungen, alles ist bequem zu erreichen. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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