Landhaus.Charmant.Idyllisch.Sehr gut erreichbar.Kein Denkmalschutz.
298.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439777
Objektnummer: 402385
Landhaus im Sommer
Dorfstraße und Haus
Fenster Süd/Westzimmer
Holzofen Süd/Westzimmer
Esszimmer
Schlaf/Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Kleines Fenster im Bad
Sommerblick
Morgensonne
Hausseite nach Osten
Dachboden, ausbaubar
Gaube nach Osten
Winterblick
Hausecke
Kirche im Winter
alte Dorfstraße
Fenstereinbau
Grosses Wohnzimmer
Gartenblick
Blick übers Land im Spätherbst
Fenster Esszimmer
Sommerblick
Winterblick v. Küchenfenster
Auf dem Weg nach Hause
Zimmer Westseite
Süd/Westzimmer
Blick Küche ins Esszimmer
Küche
Blick nach Westen zum Wald
Eichenzaun zur Straße
Kaufpreis
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 904 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Freistehendes modernisiertes Landhaus - charmant, idyllisch, sehr gut erreichbar. Sofort nutzbar.
Kein Denkmalschutz, kein Sanierungsobjekt, keine Nachbarschaft zu Ferienpark oder Neubaugebiet.
Die Umgebung ist geprägt von der Ruhe und Weite der Landschaft - ein Landhaus für Menschen, die Substanz schätzen und hierbleiben möchten.
Besichtigungen nach Absprache.
Kein Denkmalschutz, kein Sanierungsobjekt, keine Nachbarschaft zu Ferienpark oder Neubaugebiet.
Die Umgebung ist geprägt von der Ruhe und Weite der Landschaft - ein Landhaus für Menschen, die Substanz schätzen und hierbleiben möchten.
Besichtigungen nach Absprache.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Historischer Charakter ohne Denkmalschutz.
Neue Dacheindeckung mit Biberschwanz-Dachziegeln im Segmentbogenschnitt.
Drei neu aufgebaute Kachelöfen mit historischen Kacheln sorgen für besondere Atmosphäre und angenehme Strahlungswärme.
Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit neuen Heizkörpern. Aktuell erfolgt die Versorgung über Flüssiggas; ein Anschluss an die inzwischen vorhandene Erdgasleitung in der Dorfstraße ist jederzeit möglich. Die Heizungsanlage ist für eine Kombination mit Solarthermie geeignet.
Hochwertige Holzböden sowie historische Fliesenböden in Bad, Küche und Esszimmer mit Kaminofen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Großzügige, voll nutzbare Wohnküche mit Spüle, Herd und Arbeitsfläche als zentraler Lebensraum; mit Potential für eine weiterführende gestalterische Ausarbeitung nach individuellem Anspruch.
Barrierefreies Duschbad.
Großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, eine vorbereitete Fenstergaube mit Ausrichtung zur Morgensonne ist bereits vorhanden.
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Freischaltung ist in den nächsten Monaten vorgesehen.
Das Haus ist an eine bestehende abflusslose Grube angeschlossen; die Entsorgung erfolgt zuverlässig über das benachbarte Grundstück. Alternativ kann der Käufer ein eigenes Abwassersystem errichten.
Die Fotos dienen als Orientierung und zeigen, wie das Haus eingerichtet war. Die Räume sind jetzt größtenteils leer, sodass Sie Ihre eigenen Ideen vorstellen können.
Die bereitgestellten Grundrisse (Erdgeschoss, Dachgeschoss, kombinierte Ansicht) dienen der Orientierung und Übersicht. Sie wurden digital erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf vollständige architektonische Genauigkeit. Alle Blätter sind mit Einnordungszeichen versehen, sodass die Räume und das Dachgeschoss nachvollziehbar und gut einsehbar sind.
Bemerkungen:
Historischer Charakter ohne Denkmalschutz.
Neue Dacheindeckung mit Biberschwanz-Dachziegeln im Segmentbogenschnitt.
Drei neu aufgebaute Kachelöfen mit historischen Kacheln sorgen für besondere Atmosphäre und angenehme Strahlungswärme.
Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit neuen Heizkörpern. Aktuell erfolgt die Versorgung über Flüssiggas; ein Anschluss an die inzwischen vorhandene Erdgasleitung in der Dorfstraße ist jederzeit möglich. Die Heizungsanlage ist für eine Kombination mit Solarthermie geeignet.
Hochwertige Holzböden sowie historische Fliesenböden in Bad, Küche und Esszimmer mit Kaminofen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Großzügige, voll nutzbare Wohnküche mit Spüle, Herd und Arbeitsfläche als zentraler Lebensraum; mit Potential für eine weiterführende gestalterische Ausarbeitung nach individuellem Anspruch.
Barrierefreies Duschbad.
Großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, eine vorbereitete Fenstergaube mit Ausrichtung zur Morgensonne ist bereits vorhanden.
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Freischaltung ist in den nächsten Monaten vorgesehen.
Das Haus ist an eine bestehende abflusslose Grube angeschlossen; die Entsorgung erfolgt zuverlässig über das benachbarte Grundstück. Alternativ kann der Käufer ein eigenes Abwassersystem errichten.
Die Fotos dienen als Orientierung und zeigen, wie das Haus eingerichtet war. Die Räume sind jetzt größtenteils leer, sodass Sie Ihre eigenen Ideen vorstellen können.
Die bereitgestellten Grundrisse (Erdgeschoss, Dachgeschoss, kombinierte Ansicht) dienen der Orientierung und Übersicht. Sie wurden digital erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf vollständige architektonische Genauigkeit. Alle Blätter sind mit Einnordungszeichen versehen, sodass die Räume und das Dachgeschoss nachvollziehbar und gut einsehbar sind.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
17089 Gnevkow OT Prützen
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
17089 Gnevkow OT Prützen
- Mecklenburg-Vorpommern
Kleines, intaktes Dorf in sanft hügeliger Landschaft, umgeben von Seen, Wäldern und Badeplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten in 15 Minuten erreichbar, die Bäckerei in 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der
Bahnhof bietet eine stündlicher Anbindung in Richtung Berlin und Ostsee, Autobahnanschluss in 15 Minuten.
Fahrzeit: Berlin ca. 2 Stunden,Hamburg ca. 3 Stunden
Optionales Grundstück: ca. 1000 qm, direkt angrenzend an den Garten des Hauses, kann zugekauft oder langfristig gepachtet werden.
Das Grundstück beherbergt bereits Obstbäume , darunter Quitten, Apfel sowie einen sehr alten Sauerkirschbaum. Momentan etwas verwildert, bietet es bei Freiräumen und Pflege einen weiten Blick und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem können fussläufig erreichbare Weideflächen langfristig gepachtet werden, mit direktem Zugang vom Haus, Ausrichtung zur Morgensonne und Blick über Felder und Wälder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten in 15 Minuten erreichbar, die Bäckerei in 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der
Bahnhof bietet eine stündlicher Anbindung in Richtung Berlin und Ostsee, Autobahnanschluss in 15 Minuten.
Fahrzeit: Berlin ca. 2 Stunden,Hamburg ca. 3 Stunden
Optionales Grundstück: ca. 1000 qm, direkt angrenzend an den Garten des Hauses, kann zugekauft oder langfristig gepachtet werden.
Das Grundstück beherbergt bereits Obstbäume , darunter Quitten, Apfel sowie einen sehr alten Sauerkirschbaum. Momentan etwas verwildert, bietet es bei Freiräumen und Pflege einen weiten Blick und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem können fussläufig erreichbare Weideflächen langfristig gepachtet werden, mit direktem Zugang vom Haus, Ausrichtung zur Morgensonne und Blick über Felder und Wälder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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