Zweifamilienhaus Saarbrücken zwischen Eschberg und Schafbrücke am Zoo
316.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439642
Objektnummer: 423965
Frontansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad OG
Küche OG
Schlafen OG
Schlafen OG2
Schlafen2 OG
WC OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG2
Garten1
Garten
Garten2
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird ein in massiver Bauweise erstelltes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus am Saarbrücker Eschberg mit 2x 80qm Wohnfläche. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand und ist linksseitig an ein baugleiches Haus angebaut. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So sind die Fenster teilweise erneuert. Bei Bedarf wurden Bodenbeläge erneuert- insbesondere im Wohnzimmer der EG-Wohnung wurde ein neuer Echt-Parkett-Boden in 2025 verlegt. Das Bad im EG wurde ca. 1995 erneuert. Das Haus bietet insgesamt eine hervorragende Basis für die Umsetzung eigener Ideen und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Das Baujahr wird auf 1970 geschätzt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Technische Ausstattung:
- die Elektrik stammt weitgehend aus dem Herstellungsjahr und wurde im Jahr 2025 fachmännisch überprüft, instandgesetzt und durch FI ergänzt.
- Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde nach dem Jahr 2000 erneuert und regelmäßig gewartet
- Wasser- und Abwasser stammen aus dem Baujahr
- Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren größtenteils erneuert
Bemerkungen:
Technische Ausstattung:
- die Elektrik stammt weitgehend aus dem Herstellungsjahr und wurde im Jahr 2025 fachmännisch überprüft, instandgesetzt und durch FI ergänzt.
- Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde nach dem Jahr 2000 erneuert und regelmäßig gewartet
- Wasser- und Abwasser stammen aus dem Baujahr
- Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren größtenteils erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus wird von privat angeboten. Der Verkauf erfolgt in Form eines geschlossenen Bieterverfahrens:
1. die Anzeige bleibt bis Mitte März auf diversen Plattformen geschaltet
2. Besichtigungen werden zwischen dem 7.2. und 10.03.2026 angeboten
3. ihren Preisvorschlag geben Sie bitte bis spätestens 10.3.2026 ab
Mit Abgabe eines Kaufangebotes ist es empfehlenswert, eine Finanzierungszusage einer Bank oder eine andere geeignete Bestätigung über eine Finanzierung beizulegen. Sie erhalten im Rahmen ihres Besichtigungstermins ein Formular mit allen notwendigen Erläuterungen.
Aktuelle Besichtigungstermine (max. 3 Termine parallel):
- Samstag, 7.2., 9:00 Uhr Termin 1: MKne, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 9:30 Uhr Termin 1: CG, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 10:00 Uhr Termin 1: NE Termin 2: HM Termin 3: CK (Termin voll)
- Samstag, 7.2., 10:30 Uhr Termin 1: MA, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 11:00 Uhr Termin 1: AM, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 11:30 Uhr Termin 1: CR, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 12:00 Uhr Termin 1: frei Termin 2: FN Termin 3 KA
- Sonntag, 8.2., 16:00 Uhr frei
- Sonntag, 8.2., 16:30 Uhr Termin 1: EO, Termin 2: FN?, Termin 3: MA
- Montag, 9.2.: auf Anfrage
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne per E-Mail buchen. Sie finden anschließend hinter dem Termin ihre Initialien.
Gerne können Sie Fragen vorab per E-Mail stellen. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Rufnummer, auf der Sie uns erreichen.
Hinweise:
- buchen Sie bitte nur einen Besichtigungstermin, wenn Sie eine realistische Preisvorstellung mitbringen. Es handelt sich um keinen Notverkauf.
- Die OG-Wohnung ist baugleich zu der EG-Wohnung. Den Zutritt zu der bewohnten OG-Wohnung werden wir einschränken, um Rücksicht auf die Bewohner zu nehmen.
- Das OG ist vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Das EG ist ab 1.2. frei. Eine Übernahme der sehr zuverlässigen OG-Mieterin ist möglich und gewünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Das Haus wird von privat angeboten. Der Verkauf erfolgt in Form eines geschlossenen Bieterverfahrens:
1. die Anzeige bleibt bis Mitte März auf diversen Plattformen geschaltet
2. Besichtigungen werden zwischen dem 7.2. und 10.03.2026 angeboten
3. ihren Preisvorschlag geben Sie bitte bis spätestens 10.3.2026 ab
Mit Abgabe eines Kaufangebotes ist es empfehlenswert, eine Finanzierungszusage einer Bank oder eine andere geeignete Bestätigung über eine Finanzierung beizulegen. Sie erhalten im Rahmen ihres Besichtigungstermins ein Formular mit allen notwendigen Erläuterungen.
Aktuelle Besichtigungstermine (max. 3 Termine parallel):
- Samstag, 7.2., 9:00 Uhr Termin 1: MKne, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 9:30 Uhr Termin 1: CG, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 10:00 Uhr Termin 1: NE Termin 2: HM Termin 3: CK (Termin voll)
- Samstag, 7.2., 10:30 Uhr Termin 1: MA, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 11:00 Uhr Termin 1: AM, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 11:30 Uhr Termin 1: CR, Termin 2: frei, Termin 3: frei
- Samstag, 7.2., 12:00 Uhr Termin 1: frei Termin 2: FN Termin 3 KA
- Sonntag, 8.2., 16:00 Uhr frei
- Sonntag, 8.2., 16:30 Uhr Termin 1: EO, Termin 2: FN?, Termin 3: MA
- Montag, 9.2.: auf Anfrage
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne per E-Mail buchen. Sie finden anschließend hinter dem Termin ihre Initialien.
Gerne können Sie Fragen vorab per E-Mail stellen. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Rufnummer, auf der Sie uns erreichen.
Hinweise:
- buchen Sie bitte nur einen Besichtigungstermin, wenn Sie eine realistische Preisvorstellung mitbringen. Es handelt sich um keinen Notverkauf.
- Die OG-Wohnung ist baugleich zu der EG-Wohnung. Den Zutritt zu der bewohnten OG-Wohnung werden wir einschränken, um Rücksicht auf die Bewohner zu nehmen.
- Das OG ist vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Das EG ist ab 1.2. frei. Eine Übernahme der sehr zuverlässigen OG-Mieterin ist möglich und gewünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Nussbaumstraße 20
66121 Saarbrücken
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Die Nussbaumstraße ist eine Anliegerstraße mit entsprechend wenig Durchgangsverkehr. Sie wird noch zum Stadtteil Schafbrücke gezählt, liegt geografisch aber am Eschberg. Die erhöhte Lage erlaubt von den Balkonen und dem Garten aus eine freie Sicht auf die gegenüberliegenden Hügel und Wälder. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, ÖPNV-Anbindung, Ärzte und Schulen zu finden. Den Uni-Campus erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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