Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
355.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439626
Objektnummer: 398015
Außenansicht
Flur
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Sauna UG
Hobbyraum UG
Bad UG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
PREIS GESENKT! Renoviertes Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden.
Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005,
Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster 2016 modernisiert, Treppenhaus 2020 erneuert.
Highlights:
•Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten
•Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna – private Wohlfühloase
•Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen
Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Du sparst 12.670 € Maklerprovision bei diesem Angebot
(Keine Maklerprovision)
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden.
Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005,
Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster 2016 modernisiert, Treppenhaus 2020 erneuert.
Highlights:
•Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten
•Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna – private Wohlfühloase
•Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen
Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Du sparst 12.670 € Maklerprovision bei diesem Angebot
(Keine Maklerprovision)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
78669 Wellendingen/Wilflingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
78669 Wellendingen/Wilflingen
- Baden-Württemberg
Wellendingen mit Ortsteil Wilflingen liegt nur wenige Minuten von Rottweil entfernt und zählt zu den wachsenden Gemeinden im Kreis. Geprägt vom Lemberg – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb (1.015 m) – bietet die Umgebung Natur, Aussicht und Freizeitmöglichkeiten.
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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