Ihr Eigenheim in Wittlich

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54516 Wittlich

468.932 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Kaufpreis

468.932 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	354 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus ist für Menschen gedacht, die klug bauen und trotzdem nicht auf Qualität und Wohngefühl verzichten wollen. Zwei eigenständige Haushälften schaffen die Grundlage für ein wirtschaftlich starkes Konzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Ob Eigennutzung und Vermietung, Bauen mit Freunden oder Wohnen im Familienverbund: Dieses Haus eröffnet Spielräume.
Durch die Doppelbauweise lassen sich Grundstücks- und Baunebenkosten spürbar reduzieren. Das senkt den Einstieg und macht das Projekt auch mit geringerem Budget realisierbar. Jede Haushälfte bildet eine separate Wohneinheit und ist QNG-fähig, wodurch sich je Einheit attraktive Fördermöglichkeiten ergeben.
Die Doppelhaushälfte kann klassisch freistehend geplant werden, eignet sich aber ebenso als Anbau an ein bestehendes Gebäude. Das eröffnet besonders auf schmalen Grundstücken oder im Bestand interessante Perspektiven.
Grundriss und Hausgröße sind variabel.

Das Haus kann zwei- oder optional zweieinhalbgeschossig umgesetzt werden. Auch die Dachgestaltung bleibt flexibel und lässt sich sowohl architektonisch als auch baurechtlich anpassen. Ein integrierter oder ausgelagerter Technik- und Hauswirtschaftsraum ist möglich. Jeder Quadratmeter ist durchdacht geplant und effizient genutzt.

Dieses Doppelhaus ist gemacht für Menschen, die gemeinsam bauen, ohne auf Eigenständigkeit zu verzichten. Für Generationen unter einem Dach, für Freunde mit klarer Trennung oder für Bauherren, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten. Ein solides Hauskonzept mit wirtschaftlicher Substanz und echter Zukunftsfähigkeit.

So entsteht mit STREIF kein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Geplant, gebaut und begleitet mit Erfahrung, Herz und Verstand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist.

Ihr Streif Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus realisiert. Das bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, ist dieses technisch fertiggestellt inklusive Bäder. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern.

Gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen entstehen in der hauseigenen Produktion in Weinsheim. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz.

Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen.
Ich berate Sie persönlich und transparent.

Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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54516 Wittlich

Lage & Infrastruktur

Wittlich, die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich, verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Über die B50, die A1 und den Bahnhof sind Trier und andere Städte gut erreichbar. Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben machen Wittlich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Sonstige Informationen

Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau!

Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern.

Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort.

Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt.

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Selbstverständlich auch mit Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen.

Streif baut auf Vertrauen.

Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang.

Yannick Demmerath

0151 / 7050 7708 - yannick.demmerath@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Yannick Demmerath

+49 151 70507708

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