Helles und gemütliches Apartment mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen/Bergheim
270 €
Kaltmiete
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439439
Objektnummer: 8637
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 270 € |
| Nebenkosten | 110 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 35 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-15 |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Diele mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Austritt zum Balkon und kleine Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde frisch gestrichen. Sie verfügt über einen neuen Fliesenspiegel in der Küche, weiß gestrichene Rauhfasertapeten, weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bodenbeläge sind nicht vorhanden und müssen vom Mieter selbst verlegt werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, wofür ein separater Versorgervertrag abzuschließen ist; die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, wofür ein separater Versorgervertrag abzuschließen ist; die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2021 bis 15.03.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
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Objektstandort
47228 Duisburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47228 Duisburg
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim, der sich auf der linken Rheinseite befindet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Toeppersee sowie der Volkspark an. Darüber hinaus ist die Duisburger Innenstadt über die Rheinhausener Rheinbrücke gut erreichbar.
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Über den Anbieter
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |
Ansprechpartner/in
Niklas Buccini