Wir sanieren für Sie: Fantastische 3-Raumwohnung in Stadtfeld Ost!
600,4 €
Kaltmiete (netto)
810,54 €
Warmmiete
60,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439325
Objektnummer: 5647
Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Beispielfoto Laminatboden
Hausansicht - Garten
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 600,4 € |
| Warmmiete | 810,54 € |
| Nebenkosten | 210,14 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.200,8 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60,04 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Stadtfeld Ost entsteht für Sie eine frisch sanierte, helle 3-Raum-Wohnung zur Miete.
Es handelt sich um eine Wohneinheit des vollständig unterkellerten Mehrfamilienhauses, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 60,04 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein ansehnliches Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche und ein Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden.
Weiterhin gibt es je Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschkeller mit abgesicherten Anschlussplätzen für jede Wohneinheit.
Als Gesamtpaket bietet diese schöne Wohnung eine schöne Bleibe für Einzelpersonen, Pärchen oder junge Familien. Mit dem schönen hellen Schnitt und der fantastischen Lage im lebhaften Stadtfeld Ost hat diese Wohnung alles zu bieten, was man zum Leben braucht.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von ihnen zu hören!
Es handelt sich um eine Wohneinheit des vollständig unterkellerten Mehrfamilienhauses, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 60,04 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein ansehnliches Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche und ein Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden.
Weiterhin gibt es je Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschkeller mit abgesicherten Anschlussplätzen für jede Wohneinheit.
Als Gesamtpaket bietet diese schöne Wohnung eine schöne Bleibe für Einzelpersonen, Pärchen oder junge Familien. Mit dem schönen hellen Schnitt und der fantastischen Lage im lebhaften Stadtfeld Ost hat diese Wohnung alles zu bieten, was man zum Leben braucht.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von ihnen zu hören!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ihre Ausstattung im Detail:
- hochwertiges Designer-Laminat
- helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 60,04 m²
- Balkon zum Innenhof hin
- ansehnliches Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer als Herz der Wohnung
- kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer
- praktisch geschnittene Küche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 600,40 €
- verfügbar ab 01.04.2026
In den Bann gezogen? Fragen Sie heute noch an!
- hochwertiges Designer-Laminat
- helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 60,04 m²
- Balkon zum Innenhof hin
- ansehnliches Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer als Herz der Wohnung
- kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer
- praktisch geschnittene Küche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 600,40 €
- verfügbar ab 01.04.2026
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Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Arndtstraße 18
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Arndtstraße 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Arndtstraße 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass