von PRIVAT: Exkl., sonnige „Haus-im-Haus“-ETW, beste Villenlage Zentrum
335.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439246
Objektnummer: 381859
Blick aus dem Wohnzimmer
Eingang Hochpaterre
Treppenaufgang
oberes Treppenpodest
Eingangsbereich Wohnung
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bad
Bad
Küchenansicht
Zimmer
Schiebetür zum Mittelzimmer
Mittelzimmer
Blick aus dem Dachbodenfenster
Eingangsbereich
Kaufpreis
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 101 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese sonnige 3,5-Zi.-Altbau-ETW im Obergeschoss einer Stadtvilla, Bj.1912/Renovierung 2019, mit Ausblick in parkartige Gärten, befindet sich mitten im Herzen Schwarzenbeks und ist dennoch sehr ruhig an einer schönen, kleinen Villenstrasse gelegen.
Die ETW verfügt im Hochparterre über einen eigenen Hauseingang und ein eigenes Treppenhaus. Auf ca. 101 m2 Grundfläche verteilen sich Vorflur, Treppe, Zimmer mit Einbauschränken, eine offene voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten, ein Bad mit WC, Bidet und großem Spiegel über den 2 Waschbecken und ebenerdiger, großzügiger Dusche. Des Weiteren ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Südseite mit Terrassentür, sowie 3 weitere Zimmer. Die Deckenhöhe misst in fast allen Räumen 2,72 m.
Zur ETW Wohnung gehört der gesamte Dachboden der Villa mit einer Grundfläche von über 54 m2. Dieser ist derzeit über eine Monarchtreppe zu erreichen. Hier befindet sich in einem Vorraum die zur Wohnung gehörende, neue Gasheizungsanlage incl. Warmwasserspeicher. Ein ev. Ausbau des Dachbodens ist vom Käufer zu prüfen. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 155 m2.
Dieses attraktive 'Haus-im-Haus' wurde vor 6J. komplett renoviert und bietet hohen Wohnkomfort. Sämtliche Außenwände und Decken der Wohnung wurden energetisch gedämmt.
Sämtliche elektrischen Leitungen, Anschlüsse etc., sowie Wasserleitungen wurden erneuert.
Alle Wohnräume und Treppe sind mit hochwertigem Vollholz-Eichen-Parkett neu ausgestattet. Bad und Küche mit großformatigen, matten Keramikfliesen.
Das Hausgeld beträgt 280 € p.M. inklusive ca. 70,00 € Instandhaltungsrücklage.
Lieferung und Übergabe nach Vereinbarung. Die Wohnung wird von privat verkauft.
Im EG/HP/Souterrain der Stadtvilla befinden sich als weitere Einheiten großzügige Büroflächen von 160 m2 und 190 m2. Diese können ab sofort angemietet, oder auch käuflich erworben werden. Somit auch das gesamte Haus/Grundstück.
Es ist möglich auf dem Grundstück Parkplätze und/oder eine Doppelgarage mit Abstellraum anzumieten.
Die ETW verfügt im Hochparterre über einen eigenen Hauseingang und ein eigenes Treppenhaus. Auf ca. 101 m2 Grundfläche verteilen sich Vorflur, Treppe, Zimmer mit Einbauschränken, eine offene voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten, ein Bad mit WC, Bidet und großem Spiegel über den 2 Waschbecken und ebenerdiger, großzügiger Dusche. Des Weiteren ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Südseite mit Terrassentür, sowie 3 weitere Zimmer. Die Deckenhöhe misst in fast allen Räumen 2,72 m.
Zur ETW Wohnung gehört der gesamte Dachboden der Villa mit einer Grundfläche von über 54 m2. Dieser ist derzeit über eine Monarchtreppe zu erreichen. Hier befindet sich in einem Vorraum die zur Wohnung gehörende, neue Gasheizungsanlage incl. Warmwasserspeicher. Ein ev. Ausbau des Dachbodens ist vom Käufer zu prüfen. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 155 m2.
Dieses attraktive 'Haus-im-Haus' wurde vor 6J. komplett renoviert und bietet hohen Wohnkomfort. Sämtliche Außenwände und Decken der Wohnung wurden energetisch gedämmt.
Sämtliche elektrischen Leitungen, Anschlüsse etc., sowie Wasserleitungen wurden erneuert.
Alle Wohnräume und Treppe sind mit hochwertigem Vollholz-Eichen-Parkett neu ausgestattet. Bad und Küche mit großformatigen, matten Keramikfliesen.
Das Hausgeld beträgt 280 € p.M. inklusive ca. 70,00 € Instandhaltungsrücklage.
Lieferung und Übergabe nach Vereinbarung. Die Wohnung wird von privat verkauft.
Im EG/HP/Souterrain der Stadtvilla befinden sich als weitere Einheiten großzügige Büroflächen von 160 m2 und 190 m2. Diese können ab sofort angemietet, oder auch käuflich erworben werden. Somit auch das gesamte Haus/Grundstück.
Es ist möglich auf dem Grundstück Parkplätze und/oder eine Doppelgarage mit Abstellraum anzumieten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
21493 Schwarzenbek
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21493 Schwarzenbek
- Schleswig-Holstein
Die Schefestraße ist eine ruhige Wohnstraße im Zentrum der Stadt. Schöne alte Stadtvillen und Gebäude der Jahrhundertwende und einige Neubauten prägen den Charakter dieses alten Stadtkerns. Alter Baumbestand in großzügigen Gärten ziert diese schöne Einbahnstraße.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht es in wenigen Minuten diverse Ärzte, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren sowie mehrere Grün- und Parkanlagen zu erreichen. Regionaler Markttag ist Mittwoch und Sonnabend.
Mehrere Kitas bzw. Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gymnasium Schwarzenbek - Europaschule und andere weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen sind sehr gut; ebenso die Anbindung an die Autobahn A1, A24 und A25. Zudem verfügt Schwarzenbek über einen Bahnhof für den Fern- und Regionalverkehr.
Die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald und deren weitere Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze und Reitanlagen, sowie interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht es in wenigen Minuten diverse Ärzte, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren sowie mehrere Grün- und Parkanlagen zu erreichen. Regionaler Markttag ist Mittwoch und Sonnabend.
Mehrere Kitas bzw. Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gymnasium Schwarzenbek - Europaschule und andere weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen sind sehr gut; ebenso die Anbindung an die Autobahn A1, A24 und A25. Zudem verfügt Schwarzenbek über einen Bahnhof für den Fern- und Regionalverkehr.
Die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald und deren weitere Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze und Reitanlagen, sowie interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
