Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn wurde in den Jahren 2024 bis 2025 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Stil. Bereits beim Betreten spüren Sie die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der großzügigen Wohnkomfort und behagliche Rückzugsorte gleichermaßen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig erneuert und mit modernen Feinsteinfliesen, hochwertigen Armaturen, einem eleganten LED-Spiegel, neuer Elektrik und einem leistungsstarken Lüfter ausgestattet – eine Kombination aus Funktionalität und Design.

In der gesamten Wohnung wurde ein zeitloser Vinylboden verlegt, während edler Rauputz den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Auch die Details überzeugen: In Küche und Flur wurde der Estrich erneuert, alle Innentüren inklusive Zargen ausgetauscht und sämtliche Schalter sowie Steckdosen modernisiert.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während Ihr eigener PKW-Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auch das Gebäude selbst befindet sich auf Neubauniveau: 2025 wurde die gesamte Fassade mit Vollwärmeschutz saniert, das Dach saniert und gedämmt sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Zudem profitieren Sie von einer modernen Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung, der Erneuerung aller Trinkwasserleitungen und einer neuen Haustüre, die Sicherheit und ein frisches Erscheinungsbild vereint.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und niedrigen Nebenkosten - ein Ort zum Wohnfühlen!

Zielgruppe der Vermieter:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges und langfristiges Zuhause suchen. Seitens der Vermieter wird ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das seit mindestens drei Jahren besteht, vorausgesetzt. Haustiere sind grundsätzlich nicht vorgesehen. In Einzelfällen (z. B. Hund oder Katze) kann nach Absprache bei entsprechender Eignung des Mieters eine Zustimmung erfolgen. Zudem wird eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Ziel ist ein ruhiges, verlässliches und harmonisches Mietverhältnis auf langfristiger Basis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!