Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Ortsrandlage!

69.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439016 Objektnummer: AK-W-2345
Hausansicht
Hausansicht
Objektansicht
Garten
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Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur - Obergeschoss
Wertermittlung
Flur - Obergeschoss
Bad
Bad
Bahnhofsbild

Kaufpreis

Kaufpreis 69.000 €
Maklerprovision € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 304 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-07-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 449.92
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Umsetzung.

Die ca. 60 m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Der Garten rund ums Haus bietet Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
- Gas-Zentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast (2007)
- Teppichboden & Fliesen

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektstandort
57577 Hamm VG

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57577 Hamm VG

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Mike Görgen
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