Extravagante Eigentumswohnung in ruhiger Lage und Nähe zum Grafenberger Wald
485.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438474
Objektnummer: 5000
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Blick ins Grüne
Terrasse
Balkon
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenauf- und abgang
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Endenergiebedarf | 121.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wir können Ihnen hier eine besondere Wohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lage in der Nähe des Grafenberger Wald präsentieren. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist im sogenannten Splitlevel aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und sogleich eröffnet sich der Blick in den offenen Wohnbereich. Auf der Eingangsebene liegt die halb offene Küche, der Flur und das GästeWC.
Eine Halbetage höher finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Blick in den Park der Wohnanlage. Von hier aus geht es eine weitere Halbetage höher zum Schlafzimmer und dem daneben liegenden Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die eine weitere Ebene höher liegende Sonnenterrasse. Uneinsichtig und mit Blick in den Park.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen TG- Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab. Der Garagenstellplatz hat allerdings keinen direkten Zugang zum Haus
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Eine Halbetage höher finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Blick in den Park der Wohnanlage. Von hier aus geht es eine weitere Halbetage höher zum Schlafzimmer und dem daneben liegenden Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die eine weitere Ebene höher liegende Sonnenterrasse. Uneinsichtig und mit Blick in den Park.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen TG- Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab. Der Garagenstellplatz hat allerdings keinen direkten Zugang zum Haus
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Objektstandort
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Eine Lage, die Ruhe, Mobilität und ein hochwertiges Wohnumfeld überzeugend vereint. Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Osten von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Grafenberg. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
U-Bahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Direktverbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Gerresheim, Flingern und Benrath. Damit bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit mobil.
Mit dem Pkw sind Sie zügig auf den wichtigen Verkehrsachsen Richtung Innenstadt, Flughafen oder umliegende Städte des Rheinlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Gastronomie sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Naherholungsgebiete im Osten Düsseldorfs, die Grünzüge der umliegenden Bachtäler sowie der Unterbacher See eröffnen abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
U-Bahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Direktverbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Gerresheim, Flingern und Benrath. Damit bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit mobil.
Mit dem Pkw sind Sie zügig auf den wichtigen Verkehrsachsen Richtung Innenstadt, Flughafen oder umliegende Städte des Rheinlands.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie Gastronomie sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Naherholungsgebiete im Osten Düsseldorfs, die Grünzüge der umliegenden Bachtäler sowie der Unterbacher See eröffnen abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
| Telefon | 00491729719999 |
| Mobil | 00491729719999 |
| Fax | 00492122543617 |
Ansprechpartner/in
Herr Hans Buchs