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AIGNER - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten in Feldmoching!

925.000 €
Kaufpreis
130,66 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438426 Objektnummer: 43041
Aussenansicht
Wohnzimmer
Kueche
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Studio
WC
Garten
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 925.000 €
Kaufpreis pro m² 10047,42 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130,66 m²
Nutzfläche 0 m²
Grundstücksfläche 243 m²
Zimmer 5
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 130,00 m² Wohnfläche und vier Stockwerken.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich gelegenen und überdachten Terrasse und dem schönen Garten. Durch die großen Fensterfronten können Sie den Blick auch von innen genießen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt bei kalten Wintertagen für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche inklusive Küchengeräten. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie direkt ein Gäste WC sowie eine Garderobe.
Das Obergeschoss gliedert sich insgesamt in drei Schlafräume auf, welche durch die Fenster mit genügend Licht durchflutet werden. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit separatem WC. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss einen großzügigen Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die dem Reihenmittelhaus dazugehörig ist.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
• Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront mit Blick in den Garten
• Offener Wohn- Essbereich
• Kaminofen in Wohnbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Gut geschnittener Grundriss
• Terrasse und Garten in Westausrichtung
• Ruhige Wohngegend
• Gute Infrastruktur
• Vollunterkellert
• Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136,88 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Objektstandort
80995 München

Lage & Infrastruktur

Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingememeindet, liegt nahe der "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Fasanerie und Lerchenauersee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit. Der ursprüngliche Charakter Feldmochings, als eigenständiges Dorf mit seinem alten Dorfplatz, Kirche und Friedhof, ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist auch nach wie vor landwirtschaftlich geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort. Was Feldmoching für Viele so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 - Flughafenlinie, ca. 10 min zu Fuß) und U-Bahn (U2) Haltestelle Feldmoching. Beide Bahnhöfe sind nicht weit entfernt und mit der Buslinie 173 gut erreichbar. Ebenso befindet sich die Buslinie 60 in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie über die Lerchenauer Straße in nur wenigen Minuten Schwabing und die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99. Feldmoching ist somit durch die Eschenrieder Spange optimal an alle Autobahnen Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung auch an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen.

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Hagn
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