6,2% RENDITE IN LIERENFELD: VERMIETETES STUDIO-APARTMENT - PROVISIONSFREI, RENOVIERT MIT BALKON & TG
140.000 €
Kaufpreis
28,59 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438191
Objektnummer: 422003
Hausansicht
Eingang
Wohn- & Schlafbereich
Koch- & Essbereich
Koch- & Essbereich
Balkon
Balkon
Renoviertes Bad
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 185 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 28,59 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses helle 1-Zimmer-Studio-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 5-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1997 erbaut wurde.
Das gesamte Apartment ist renoviert und vollmöbliert. Es bietet auf kompakter Fläche maximalen Wohnkomfort. Das Duschbad wurde komplett erneuert. Verkauft wird das Apartment in vermietetem, möbliertem Zustand zu einer Anfangsrendite von 6,21%.
Der Wohnungsschnitt ermöglicht separate Zonen, sodass der Schlaf- vom Wohnbereich getrennt ist und ebenso ein separater Koch- und Essbereich besteht.
Die großzügige Fensterfront und das zusätzliche Dachfenster durchfluten die Wohnräume mit viel Licht. An den Wohnbereich grenzt außerdem ein eigener Balkon mit schönem Ausblick.
Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz (Doppelparker), welcher lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. ~€ 5.000,-
Das gesamte Apartment ist renoviert und vollmöbliert. Es bietet auf kompakter Fläche maximalen Wohnkomfort. Das Duschbad wurde komplett erneuert. Verkauft wird das Apartment in vermietetem, möbliertem Zustand zu einer Anfangsrendite von 6,21%.
Der Wohnungsschnitt ermöglicht separate Zonen, sodass der Schlaf- vom Wohnbereich getrennt ist und ebenso ein separater Koch- und Essbereich besteht.
Die großzügige Fensterfront und das zusätzliche Dachfenster durchfluten die Wohnräume mit viel Licht. An den Wohnbereich grenzt außerdem ein eigener Balkon mit schönem Ausblick.
Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz (Doppelparker), welcher lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. ~€ 5.000,-
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug nach Renovierung
6,21% Rendite
ca. 29 m²
großzügiger Balkon
Helle Laminatböden
Brandneues Duschbad
Vollständig möbliert (inkl. Küche)
Sofort bezugsfrei
Separater Kellerraum
Eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
Ruhiges Mehrfamilienhaus
Das Heizsystem ist eine Gas Zentral-Heizung.
Bemerkungen:
Erstbezug nach Renovierung
6,21% Rendite
ca. 29 m²
großzügiger Balkon
Helle Laminatböden
Brandneues Duschbad
Vollständig möbliert (inkl. Küche)
Sofort bezugsfrei
Separater Kellerraum
Eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
Ruhiges Mehrfamilienhaus
Das Heizsystem ist eine Gas Zentral-Heizung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ob für den Eigenbedarf oder als rentables Investment – hier erwerben Sie eine Immobilie ohne Renovierungsstau in bestem Zustand. Aktuell ist das Apartment zuverlässig zu €680,- kalt vermietet zzgl. Stellplatz, der zusätzlich zu. €45,- vermietet werden kann. Daraus ergibt sich eine JNKM von €8.700,- was eine attraktive Rendite von über 6,2% ergibt.
In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 140.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von rund € 5.000,-!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Ob für den Eigenbedarf oder als rentables Investment – hier erwerben Sie eine Immobilie ohne Renovierungsstau in bestem Zustand. Aktuell ist das Apartment zuverlässig zu €680,- kalt vermietet zzgl. Stellplatz, der zusätzlich zu. €45,- vermietet werden kann. Daraus ergibt sich eine JNKM von €8.700,- was eine attraktive Rendite von über 6,2% ergibt.
In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 140.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von rund € 5.000,-!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Hackenbruch 107
40231 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Das Apartment liegt in Düsseldorf-Lierenfeld, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Lierenfeld bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mit der U-Bahn (U75) oder den Buslinien erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof und die City in weniger als 10 Minuten. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien sowie Apotheken und Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, was Lierenfeld besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mit der U-Bahn (U75) oder den Buslinien erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof und die City in weniger als 10 Minuten. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien sowie Apotheken und Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, was Lierenfeld besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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