Hier machen Sie Geschäfte €€€

Mitten im Herzen von Schleiden erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit unternehmerischen Ambitionen.
Das im Jahr 1950 errichtete und 1994 erweiterte Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und zwei gut vermieteten Wohneinheiten.

Die rund 270 m² große Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist über zwei separate Eingänge zugänglich – einer davon direkt vom Marktplatz, der andere von der Schleidanusstraße mit direkter Anbindung an den öffentlichen Parkplatz.

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Atelier: Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten mit ca. 78 m² und 525€ Kaltmiete im Obergeschoss und ca. 61 m² und 419,06€ im Dachgeschoss sind langfristig vermietet und tragen zu einer soliden Einnahmebasis von 944,06€ bei.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen und ist somit auch für Konzepte mit erhöhtem Stauraumbedarf bestens geeignet.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Teppich, Laminat
Balkone	1

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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