Wohn- und Geschäftshaus!
240.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
312 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9437947
Objektnummer: 635
Kaufpreis
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 312 m² |
| Grundstücksfläche | 324 m² |
| Baujahr | 1926 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energiepasstext | Hinweis: Die Immobilie unterliegt dem Schutz des Denkmalensembles, historischer Ortskern Heinrichs. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Art: Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert
Baujahr: ca. 1926
Sanierung: ca. 1996 - 1998
Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk
Kellerwände: Natursteinmauerwerk
Umfassungswände:
Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk
Innenwände:
Mauerwerk und Trockenbauständerwände
Hauseingänge:
straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel
rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung
Innentüren:
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt
Fassade:
Putz, farblich gestrichen
Straßenseite (denkmalgeschützt)
Sockel: Natursteinverblendung
Dach:
Walmdach mit ausgestellten Gauben,
Dacheindeckung = Betondachsteine
Schneefanggitter und Schneefangbalken
Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt
Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen
rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung
Dachfenster teilweise Holz und PVC
Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen
Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet
Treppen:
Keller = Beton
Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt
Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf
Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss
Warmwasser: über Heizung
Baujahr: ca. 1926
Sanierung: ca. 1996 - 1998
Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk
Kellerwände: Natursteinmauerwerk
Umfassungswände:
Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk
Innenwände:
Mauerwerk und Trockenbauständerwände
Hauseingänge:
straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel
rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung
Innentüren:
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt
Fassade:
Putz, farblich gestrichen
Straßenseite (denkmalgeschützt)
Sockel: Natursteinverblendung
Dach:
Walmdach mit ausgestellten Gauben,
Dacheindeckung = Betondachsteine
Schneefanggitter und Schneefangbalken
Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt
Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen
rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung
Dachfenster teilweise Holz und PVC
Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen
Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet
Treppen:
Keller = Beton
Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt
Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf
Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss
Warmwasser: über Heizung
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Teppich |
| Dachboden | |
| Keller |
Wohnfläche: ca. 91 m²
Gewerbefläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss)
Gesamtfläche: ca. 572 m²
Aufteilung und Ausstattung:
Kellergeschoss: ca. 154,30 m²
Fußboden = Betonestrich
Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m²
Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen
Die Fläche im Erd- und Obergeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.
Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017)
4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag,
Bad = Fliesen
ca. 14,2 m² Abstellkammer
Bodenbelag = Nadelfilzteppich
Spitzboden: nicht ausgebaut
Gewerbefläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss)
Gesamtfläche: ca. 572 m²
Aufteilung und Ausstattung:
Kellergeschoss: ca. 154,30 m²
Fußboden = Betonestrich
Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m²
Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen
Die Fläche im Erd- und Obergeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.
Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017)
4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag,
Bad = Fliesen
ca. 14,2 m² Abstellkammer
Bodenbelag = Nadelfilzteppich
Spitzboden: nicht ausgebaut
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Objektstandort
98529 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98529 Suhl
98529 Suhl, Heinrichs
im näheren Umfeld vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser
Infrastruktur:
Friseur, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Busanbindung städtischer Nahverkehr
im näheren Umfeld vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser
Infrastruktur:
Friseur, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Busanbindung städtischer Nahverkehr
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Madlen Hübner
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