Wohn- und Geschäftshaus!

240.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
312 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9437947 Objektnummer: 635

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 312 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Baujahr 1926
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Hinweis: Die Immobilie unterliegt dem Schutz des Denkmalensembles, historischer Ortskern Heinrichs.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Art: Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert

Baujahr: ca. 1926

Sanierung: ca. 1996 - 1998

Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk

Kellerwände: Natursteinmauerwerk

Umfassungswände:
Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk

Innenwände:
Mauerwerk und Trockenbauständerwände

Hauseingänge:
straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel
rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung

Innentüren:
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt

Fassade:
Putz, farblich gestrichen
Straßenseite (denkmalgeschützt)

Sockel: Natursteinverblendung

Dach:
Walmdach mit ausgestellten Gauben,
Dacheindeckung = Betondachsteine
Schneefanggitter und Schneefangbalken
Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt
Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat
Spenglerarbeiten = Zinkblech

Fenster:
straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen
rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung
Dachfenster teilweise Holz und PVC
Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen
Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet

Treppen:
Keller = Beton
Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt
Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf

Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss

Warmwasser: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Dachboden
Keller
Wohnfläche: ca. 91 m²
Gewerbefläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss)

Gesamtfläche: ca. 572 m²

Aufteilung und Ausstattung:

Kellergeschoss: ca. 154,30 m²
Fußboden = Betonestrich

Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m²
Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen

Die Fläche im Erd- und Obergeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017)
4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag,
Bad = Fliesen

ca. 14,2 m² Abstellkammer
Bodenbelag = Nadelfilzteppich

Spitzboden: nicht ausgebaut
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Objektstandort
98529 Suhl

Lage & Infrastruktur

98529 Suhl, Heinrichs
im näheren Umfeld vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser

Infrastruktur:
Friseur, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Busanbindung städtischer Nahverkehr

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Ansprechpartner/in
Madlen Hübner
Weitere Anbieterdaten

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