4-Zimmer-Eigentumswohnung
209.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9437625
Objektnummer: 638
Kaufpreis
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 135 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2025 |
| Gültig bis | 11.11.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 90,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1974/1975
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Beton
Wände:
teilweise zweischalige „WBK“ Außenwandplatten und
24er Mauerwerk, überwiegend Innenwanddämmung mit Styropor-Gips-Verbundplatten oder Mineralwollplatten
Fassade:
„WBK“ Außenwandplatten, Putz gestrichen, Profilblech beschichtet
Dach:
flaches Satteldach mit ausgestellten Gauben,
teilweise Preolitschindeln und Blechdach,
Schneefanggitter und -balken
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Mehrkammerkunstofffenster und thermisch getrennte Aluminiumfenster (1991),
Fensterscheibentausch (2011) – 2 Scheiben Wärmeschutzglas (Thermo Plus 2 x 4 Wärmeglas
N Premium), elektrische Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium beschichtet, Granit
Fensterbänke innen: Juramarmor, Granit
Hauseingang:
Holztür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage
Treppenhaus:
Podesttreppe mit einseitigem Handlauf, Bodenbeläge und Treppenstufen = Terrazzo
Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien
Beschreibung Wohnung:
Art: 4-Zimmerwohnung
Lage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 135 m²
Aufteilung:
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Außentreppe zur Gartenparzelle, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
Baujahr: 1974/1975
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Beton
Wände:
teilweise zweischalige „WBK“ Außenwandplatten und
24er Mauerwerk, überwiegend Innenwanddämmung mit Styropor-Gips-Verbundplatten oder Mineralwollplatten
Fassade:
„WBK“ Außenwandplatten, Putz gestrichen, Profilblech beschichtet
Dach:
flaches Satteldach mit ausgestellten Gauben,
teilweise Preolitschindeln und Blechdach,
Schneefanggitter und -balken
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Mehrkammerkunstofffenster und thermisch getrennte Aluminiumfenster (1991),
Fensterscheibentausch (2011) – 2 Scheiben Wärmeschutzglas (Thermo Plus 2 x 4 Wärmeglas
N Premium), elektrische Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium beschichtet, Granit
Fensterbänke innen: Juramarmor, Granit
Hauseingang:
Holztür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage
Treppenhaus:
Podesttreppe mit einseitigem Handlauf, Bodenbeläge und Treppenstufen = Terrazzo
Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien
Beschreibung Wohnung:
Art: 4-Zimmerwohnung
Lage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 135 m²
Aufteilung:
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Außentreppe zur Gartenparzelle, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Granit, Kunststoff, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
PVC-Designbelag = alle Wohnbereiche (2025)
Fliesen = Bad
Granitfliesen = Balkon
PVC-Belag = Keller
Wandbekleidung:
Wohnbereiche = Tapete gestrichen (2025)
Küche = Tapete gestrichen, Fliesen
Bad = Fliesen, raumhoch
Wohnungseingangstür:
Holzfülltür furniert (Eiche Natur)
Innentüren:
Holzfülltüren furniert (Eiche Natur), teilweise Schiebetüren, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Bad mit Dusche, eingelassener Badewanne, WC, Anschlüsse für Handwaschbecken oder Waschtisch
WM-Anschluss im Wasch- und Trockenraum im Keller
Außenwasserhahn auf dem Balkon
Wärmeversorgung:
Gasetagenheizung der Firma Buderus (2007), Plattenheizkörper
Kachelofen vorhanden, Kamineinsatz muss erneuert werden
Warmwasser: über Heizung
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum: Wohnung + Keller
Sondernutzungsrecht: Es kann für eine Gartenparzelle begründet werden.
Gemeinschaftseigentum: Wasch- und Trockenraum
Bodenbeläge:
PVC-Designbelag = alle Wohnbereiche (2025)
Fliesen = Bad
Granitfliesen = Balkon
PVC-Belag = Keller
Wandbekleidung:
Wohnbereiche = Tapete gestrichen (2025)
Küche = Tapete gestrichen, Fliesen
Bad = Fliesen, raumhoch
Wohnungseingangstür:
Holzfülltür furniert (Eiche Natur)
Innentüren:
Holzfülltüren furniert (Eiche Natur), teilweise Schiebetüren, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Bad mit Dusche, eingelassener Badewanne, WC, Anschlüsse für Handwaschbecken oder Waschtisch
WM-Anschluss im Wasch- und Trockenraum im Keller
Außenwasserhahn auf dem Balkon
Wärmeversorgung:
Gasetagenheizung der Firma Buderus (2007), Plattenheizkörper
Kachelofen vorhanden, Kamineinsatz muss erneuert werden
Warmwasser: über Heizung
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum: Wohnung + Keller
Sondernutzungsrecht: Es kann für eine Gartenparzelle begründet werden.
Gemeinschaftseigentum: Wasch- und Trockenraum
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Objektstandort
98527 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98527 Suhl
Wohnlage: 98527 Suhl, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Friseur, Sparkasse und medizinische Einrichtungen, Apotheke, Tankstelle, Anbindung städtischer Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Friseur, Sparkasse und medizinische Einrichtungen, Apotheke, Tankstelle, Anbindung städtischer Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Madlen Hübner