Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Top Lage von Schönenberg-Kübelberg
830.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9433597
Objektnummer: 423265
Garten
Essen Wohnen
Kochen
Kochen Essen Wohnen
Flur
Flur
Gäste WC
Gäste WC
Essen Wohnen
Flur Oben
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eltern Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Galerie
ELW Flur
ELW Badezimmer
ELW Badezimmer
ELW Kochen
ELW Kochen Wohnen
ELW Wohnen
ELW Terasse mit Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 830.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 282 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Doppelgarage
Dieses attraktive Haus bietet mit seiner Hauptwohnung (ca. 200 m²) und der separaten Einliegerwohnung (ca. 82 m²) ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hauptwohnung – Wohlfühlambiente auf ca. 200 m²
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (November 2023), der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, von der aus man einen schönen Blick hinunter in den Wohn- und Essbereich hat – ideal als Arbeits-, Lese- oder Kreativbereich.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann problemlos als Büro eingerichtet werden.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot der Hauptwohnung ab.
Küche/Wohnen/Essen: 61m²
Gäste-WC: 3.17m²
HWR: 5,4m²
Flur OG: 9,62m²
Bad: 12,76m²
Schlafzimmer 1: 16,86m²
Schlafzimmer 2: 15,33m²
Schlafzimmer 3: 26,73m²
Galerie: 28,10m²
Dachgeschoss/Büro: 25,58m²
____________________________________________
Einliegerwohnung – Komfort auf ca. 82 m²
Die separate Einliegerwohnung verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und bietet damit ein modernes, gemütliches Wohngefühl.
Das großzügige Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum sowie ein großes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die eigene Terrasse mit kleiner Rasenfläche – perfekt zum Entspannen im Freien.
Kochen/Essen: 15,95m²
Wohnen: 22,69m²
Schlafzimmer mit Ankleideraum: 21,94m²
Diele: 9,87m²
BAD/HWR: 11,26m²
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
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2 Geschosse
nicht unterkellert
Bauart massiv, freistehend
Heizart Wärmepumpe
Dieses attraktive Haus bietet mit seiner Hauptwohnung (ca. 200 m²) und der separaten Einliegerwohnung (ca. 82 m²) ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hauptwohnung – Wohlfühlambiente auf ca. 200 m²
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (November 2023), der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, von der aus man einen schönen Blick hinunter in den Wohn- und Essbereich hat – ideal als Arbeits-, Lese- oder Kreativbereich.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann problemlos als Büro eingerichtet werden.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot der Hauptwohnung ab.
Küche/Wohnen/Essen: 61m²
Gäste-WC: 3.17m²
HWR: 5,4m²
Flur OG: 9,62m²
Bad: 12,76m²
Schlafzimmer 1: 16,86m²
Schlafzimmer 2: 15,33m²
Schlafzimmer 3: 26,73m²
Galerie: 28,10m²
Dachgeschoss/Büro: 25,58m²
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Einliegerwohnung – Komfort auf ca. 82 m²
Die separate Einliegerwohnung verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und bietet damit ein modernes, gemütliches Wohngefühl.
Das großzügige Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum sowie ein großes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die eigene Terrasse mit kleiner Rasenfläche – perfekt zum Entspannen im Freien.
Kochen/Essen: 15,95m²
Wohnen: 22,69m²
Schlafzimmer mit Ankleideraum: 21,94m²
Diele: 9,87m²
BAD/HWR: 11,26m²
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
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2 Geschosse
nicht unterkellert
Bauart massiv, freistehend
Heizart Wärmepumpe
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66901 Schönenberg-Kübelberg
- Rheinland-Pfalz
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Der nahegelegene Fahrradweg befindet sich nur ein Haus weiter. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Wasgau, Penny, dm, Netto) sind bequem in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 2 Kilometer entfernt, was den Schulweg komfortabel gestaltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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