3-Zi. Wohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth mit TG Platz zur Eigennutzung oder Vermietung
495.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9433393
Objektnummer: 364956
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Essbereich
Flur 1
Flur 2
Eltern-Schlafzimmer 1
Eltern-Schlafzimmer 2
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Gäste-WC
Balkon 1
Balkon 2
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz in Tiefgarage
Fahrrad-Abstellplatz in TG
Hausansicht
Treppenhaus
Umgebung 1
Umgebung 2
Umgebung 3
Kaufpreis
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 427 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und in einer ruhigen zentralen Lage in Düsseldorf – Kaiserswerth in der Nähe vom Klemensplatz.
Die Wohnung kann mit einer guten Raumaufteilung überzeugen. Der großzügige Wohnbereich durch seine Helligkeit und mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Durch die große Glas-Schiebetür zum Balkon gelangt viel Tageslicht ins Wohnzimmer, sodass Sie sich in der Wohnung immer wohl fühlen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichendem Platz und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt (Himmelsrichtungen siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich in der Energieeffizienzklasse C, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energieverbrauch darstellt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein gepflegter Kellerraum sowie die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. Der Energieverbrauchausweis liegt vor. Die Wohnung ist wegen der Lage und der guten Mieteinnahme auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung kann mit einer guten Raumaufteilung überzeugen. Der großzügige Wohnbereich durch seine Helligkeit und mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Durch die große Glas-Schiebetür zum Balkon gelangt viel Tageslicht ins Wohnzimmer, sodass Sie sich in der Wohnung immer wohl fühlen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichendem Platz und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt (Himmelsrichtungen siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich in der Energieeffizienzklasse C, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energieverbrauch darstellt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein gepflegter Kellerraum sowie die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. Der Energieverbrauchausweis liegt vor. Die Wohnung ist wegen der Lage und der guten Mieteinnahme auch als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ausstattung
- Hochwertige Landhausdiele (Laminat)
- Wände glatt weiß verputzt
- Badezimmer mit Waschtischunterschrank und Badezimmerschrank
- Gäste-WC
-Vollständig ausgestattete EBK
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Bücherregal und Schreibtisch
- Balkon mit Balkonschrank als Stauraum
- Kleiner Gartenbereich
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller
- Weiße Vorhangschienen 2-läufig mit Vorhängen
- Sehr gepflegter Kellerraum (kein Kellerabteil)
- Gegensprechanlage
- Alle Zimmer mit LED – Deckenleuchten
- Rauchmelder
- TV-Anschluss
- Alle Fenster mit Insektenschutzgittern
- Inkl. PKW-Stellplatz in Tiefgarage mit Fernbedienung
- Fahrrad-Abstellanlage in TG
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Ausstattung
- Hochwertige Landhausdiele (Laminat)
- Wände glatt weiß verputzt
- Badezimmer mit Waschtischunterschrank und Badezimmerschrank
- Gäste-WC
-Vollständig ausgestattete EBK
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Bücherregal und Schreibtisch
- Balkon mit Balkonschrank als Stauraum
- Kleiner Gartenbereich
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller
- Weiße Vorhangschienen 2-läufig mit Vorhängen
- Sehr gepflegter Kellerraum (kein Kellerabteil)
- Gegensprechanlage
- Alle Zimmer mit LED – Deckenleuchten
- Rauchmelder
- TV-Anschluss
- Alle Fenster mit Insektenschutzgittern
- Inkl. PKW-Stellplatz in Tiefgarage mit Fernbedienung
- Fahrrad-Abstellanlage in TG
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Walburgisstr.
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Kaiserswerth ist eine herrliche und begehrte Wohnlage im Norden von Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat. Die ruhige Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.
Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Biergärten. Kindergärten, Grundschulen, internationale Schule.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, schiff und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen. International School of Düsseldorf ist in der Nähe. Die Haltestelle „D- Kalkumer Schlossallee“ der U-79 ist ca. 6 Minuten von der Wohnung Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Biergärten. Kindergärten, Grundschulen, internationale Schule.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, schiff und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen. International School of Düsseldorf ist in der Nähe. Die Haltestelle „D- Kalkumer Schlossallee“ der U-79 ist ca. 6 Minuten von der Wohnung Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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