Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Geretsried
570.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9433363
Objektnummer: 423236
Kaufpreis
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1993/1994, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzte Etage) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Februar 2026 vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzte Etage) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Februar 2026 vorgesehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- tolles großzügiges Kinderzimmer ca. 14 m² mit zusätzlicher Schlafempore von ca. 11 m²
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiger Treppenaufgang im Haus
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 m²
- Tiefgaragenstellplatz (separat, Kaufpreis 25.000 €)
- Heizung Baujahr 2020
- Energieausweis: 123,8 kWh/(m²·a)
Bemerkungen:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- tolles großzügiges Kinderzimmer ca. 14 m² mit zusätzlicher Schlafempore von ca. 11 m²
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiger Treppenaufgang im Haus
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 m²
- Tiefgaragenstellplatz (separat, Kaufpreis 25.000 €)
- Heizung Baujahr 2020
- Energieausweis: 123,8 kWh/(m²·a)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82538 Geretsried
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82538 Geretsried
- Bayern
Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Geretsried in ruhiger und naturnaher Umgebung:
- Ca. 10 Gehminuten zur Königsdorfer Alm
- In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Bibisee
- Direkter Anschluss an den Radweg Richtung Wolfratshausen und Bad Tölz
- Ca. 100 m zur MVV-Bushaltestelle
- Ca. 200 m zur MVV-Schnellbuslinie nach Wolfratshausen (S-Bahnhof)
- Ca. 800 m zur neuen S-Bahn-Endhaltestelle Geretsried (in Planung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 10 Gehminuten zur Königsdorfer Alm
- In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Bibisee
- Direkter Anschluss an den Radweg Richtung Wolfratshausen und Bad Tölz
- Ca. 100 m zur MVV-Bushaltestelle
- Ca. 200 m zur MVV-Schnellbuslinie nach Wolfratshausen (S-Bahnhof)
- Ca. 800 m zur neuen S-Bahn-Endhaltestelle Geretsried (in Planung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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