Super schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung in privilegierter Wohnlage

In Top Süd-Hanglage von Korntal befindet sich diese 3 bis 4 Zimmer Wohnung mit 109,20qm. Mit einer Traumaussicht vom 12qm großen Balkon aus auf Schloss Solitude, auf die Stadt Korntal, den Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf und jahreszeitbedingt auf den Fernsehturm von Stuttgart, finden Sie das erste Highlight dieses Angebotes. Hierzu ist zu erwähnen, dass der Süd-Balkon mit hochwertigsten Glaselementen vollständig geschlossen werden kann, so dass auch in kühleren Jahreszeiten jederzeit ein gemütlicher Aufenthalt zum Kaffee trinken oder Relaxen gewährleistet ist. Der Balkon ist mit einem Edelstahlgeländer und blickdichten, satinierten Glaselementen gestaltet.

Sie betreten das Treppenhaus und gelangen über die Granitstufen bei Edelstahlhandlauf in das 1. OG. Eine weiße Eingangstüre öffnet Ihnen den Blick auf die Diele, von wo Sie linker Hand in das Nordzimmer (Schlafzimmer/Büro) gelangen. Dieses Zimmer verfügt über ein Nord- sowie ein Westfenster.

Nebenliegend findet sich das deckenhoch, weiß geflieste Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschränkchen, LED-Deckenstrahlern und einem Waschmaschinenanschluss (neben Waschmaschinenraum eine weitere Möglichkeit).

Vom Flur aus, linker Hand, ist der große (25qm), derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum mit zwei Tageslichtfenstern angeordnet. Hier lassen sich in einfacher und kostengünstiger Form auch 2 (Kinder-) Zimmer gestalten, da beide Eingangstüren beibehalten wurden und die Fenster auch auf beide Zimmer zugeschnitten wären.

Rechter Hand besitzt das Gäste-WC (oder Kinderbad) zusätzlich eine bodengleiche Dusche und im daran nebenliegenden kleinen Abstellraum, lassen sich die wichtigsten Dinge für den Tagesbedarf lagern und beispielsweise ein zusätzlicher Kühlschrank stellen.

Nun öffnet sich Ihnen der große Wohn- Essbereich, in dem sich zuerst linker Hand und durch eine Glasschiebetüre getrennt, die Einbauküche zeigt. Die hochwertige Küche verfügt neben den Einbauschränken (teilweise Teleskoptechnik) u.a. über eine Kühlgefrierkombination, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektrogasherd mit Cerankochfeld und einen Luxus Berbel-Dunstabzug.

Im hellen Wohnzimmer mit großer Ost-Fensterfront, Südfenster und großem nach Süden ausgerichtetem Schiebefrontelement zum Austritt auf den Balkon, haben Sie ausreichend Stellfläche und Platz, um sich eine schöne Ess-Aussichtsecke und einen gemütlichen Platz zum Chillen einzurichten.

Die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung, Glattputzwänden und überwiegend Glattputzdecken, durchweg mit Elektrorollladen, Bolch-Insektenschutzelementen, ausreichend Steckdosen, TV-Anschlüssen (SAT-Anlage) in Wohn- und weiterem Zimmer ausgestattet.
Echtholzparkettboden mit hochwertigsten Landhausdielen finden sich im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer (Büro/Gästezimmer mit Parkett Buche). Küche, Flur und Bad mit LED - Strahlern sind gefliest.

Tiefgaragen-Stellplatz, 28.000 Euro (kann zusätzlich miterworben werden)

Der (unüblich große) Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Beleuchtung und eine eigene, abschließbare Stromsteckdose. Außerdem ist der Stellplatz bereits für die e-Mobilität bei Lastmanagement vorinstalliert (lediglich noch Wallbox zu beschaffen).

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone	1
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Dieses Expose wurde teilweise mit Hilfe von KI-Tools erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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