Mod.3 Zimmer-Whg. zum Sofortbezug
308.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9432839
Objektnummer: 391652
Wohnen
Diele
Einbauküche
Badeingangstür
Badezimmer
Schlafen
Loggia
Fernblick
Eingangsseite
Straßenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Hausgeld | 314 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem
Dreifamilienhaus im 2. OG = DG in ruhiger Lage in Teningen.
Sie kommen vom Treppenhaus in den Vorraum, indem sich Garderobe und
Schuhshrank befinden. In der Wohnung gelangen Sie von der hell
gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn-
Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die
über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes
Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert.
Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-
Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Die
Küche wurde 2022 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche
in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit
über 16 m². Das Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. In
der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher
genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz gehören
ebenso zur Wohnung. Sie ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Die
Wohnung ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet. Hier kann man
sich Wohlfühlen. Sie können sofort einziehen.
Dreifamilienhaus im 2. OG = DG in ruhiger Lage in Teningen.
Sie kommen vom Treppenhaus in den Vorraum, indem sich Garderobe und
Schuhshrank befinden. In der Wohnung gelangen Sie von der hell
gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn-
Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die
über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes
Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert.
Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-
Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Die
Küche wurde 2022 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche
in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit
über 16 m². Das Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. In
der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher
genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz gehören
ebenso zur Wohnung. Sie ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Die
Wohnung ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet. Hier kann man
sich Wohlfühlen. Sie können sofort einziehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Bad modernisiert mit Wanne und Fenster
- Küche mit modernen neuwertiger Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Laminat und Bodenfliesen
- Loggia
- Fernblick
Bemerkungen:
- Bad modernisiert mit Wanne und Fenster
- Küche mit modernen neuwertiger Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Laminat und Bodenfliesen
- Loggia
- Fernblick
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen per Email. Bitte schreiben Sie uns immer
ihre Telefonnummer und ihre Adresse, so dass wir sie schnellstmöglich
kontaktieren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen
beantworten von Personen, die anonym bleiben möchten.
Grundsätzlich bin ich telefonisch täglich von 10.00 bis 20.00 Uhr
erreichbar , außer ich bin in Besichtigungsterminen :)
Sie wollen den Kauf finanzieren? Unsere fachlich hervorragend
ausgebildete Finanzierungsfachfrau hilft Ihnen gern beim Erstellen eines
Finanzierungskonzepts und unterstützt Sie beim Finden der für
Sie passenden Finanzierung, welche nicht nur Ihre persönlichen
Bedürfnisse berücksichtigt, sondern auch auf Ihre wirtschaftliche
Belastbarkeit abgestimmt ist. Sprechen Sie uns an.
Trotz sorgfältiger Recherche wird keine Haftung für die hier dargestellten
Informationen übernommen. Diese beruhen auf Angaben des Eigentümers
und sind unverbindlich. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Grundsätzlich bin ich telefonisch täglich von 10.00 bis 20.00 Uhr
erreichbar , außer ich bin in Besichtigungsterminen :)
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Sie passenden Finanzierung, welche nicht nur Ihre persönlichen
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Belastbarkeit abgestimmt ist. Sprechen Sie uns an.
Trotz sorgfältiger Recherche wird keine Haftung für die hier dargestellten
Informationen übernommen. Diese beruhen auf Angaben des Eigentümers
und sind unverbindlich. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
79331 Teningen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79331 Teningen
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von
Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur. Teningen liegt im Landkreis
Emmendingen in Baden-Württemberg und ist Teil der wachsenden und
attraktiven Region südlich des Kaiserstuhls. Die Gemeinde zeichnet sich
durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an
die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Teningen-Mundingen,
der viele Verbindungen bietet.
Die Rheintalbahn stellt eine wichtige Strecke für den Personenverkehr dar.
Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie
Emmendingen, Riegel und Freiamt. Neben vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Teningen
ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kurze
Wege ins Grüne. Die Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl macht
Teningen zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur. Teningen liegt im Landkreis
Emmendingen in Baden-Württemberg und ist Teil der wachsenden und
attraktiven Region südlich des Kaiserstuhls. Die Gemeinde zeichnet sich
durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an
die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Teningen-Mundingen,
der viele Verbindungen bietet.
Die Rheintalbahn stellt eine wichtige Strecke für den Personenverkehr dar.
Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie
Emmendingen, Riegel und Freiamt. Neben vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Teningen
ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kurze
Wege ins Grüne. Die Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl macht
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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| Telefon | 0761 3892620 |
| Mobil | 0179 1287079 |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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