Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück, PV-Anlage & Garagen
395.000 €
Kaufpreis
164,49 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9432242
Objektnummer: 417617
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164,49 m² |
| Grundstücksfläche | 809 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Grundstück & Außenanlagen:
Grundstücksgröße: 809 m²
Großer Garten (ca. 400m²) mit überdachter Terrasse
Innenhof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
Zwei Garagen: eine Standardgarage sowie eine große Garage mit Grube und Werkstatt
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 164,49 m²
Erdgeschoss: ca. 80,61 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad
Obergeschoss: ca. 83,88 m² (bedingt durch Dachschrägen), ebenfalls 3,5 Zimmer
Voll unterkellert
Das Obergeschoss kann separat vermietet oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden
Ausstattung & Zustand:
Erdgeschoss vor ca. 6 Jahren vollständig renoviert
(inkl. Küche, Bad, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen)
Obergeschoss teilweise renoviert, gepflegter Zustand
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Neue Gasheizung aus dem Jahr 2024
Fazit:
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Technik und viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.
Grundstücksgröße: 809 m²
Großer Garten (ca. 400m²) mit überdachter Terrasse
Innenhof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
Zwei Garagen: eine Standardgarage sowie eine große Garage mit Grube und Werkstatt
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 164,49 m²
Erdgeschoss: ca. 80,61 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad
Obergeschoss: ca. 83,88 m² (bedingt durch Dachschrägen), ebenfalls 3,5 Zimmer
Voll unterkellert
Das Obergeschoss kann separat vermietet oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden
Ausstattung & Zustand:
Erdgeschoss vor ca. 6 Jahren vollständig renoviert
(inkl. Küche, Bad, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen)
Obergeschoss teilweise renoviert, gepflegter Zustand
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Neue Gasheizung aus dem Jahr 2024
Fazit:
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Technik und viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
44575 Castrop-Rauxel
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44575 Castrop-Rauxel
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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