Großzügiges Wohnhaus im beliebten Erfurt-Bischleben
369.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9432187
Objektnummer: 5480
Garten
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer 1. Obergeschoss
Carport & Nebengebäude
Hauseingang
Nebengebäude
Dachboden
Kellerraum
Kellrraum
Treppe zum Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
QR-Code
Kaufpreis
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 11. 2025 |
| Gültig bis | 2035-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 381.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Gemütliches, geräumiges Familienwohnhaus im beliebten Erfurt-Bischleben.
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung für größere Familien oder optional auch mit der Vermietung der Erdgeschoss-Etage.
Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert. Der ausbaufähige Dachboden (Kaltdach) wurde bisher als Hobbyraum und Abstellfläche genutzt.
Die Erdgeschossetage verfügt über zwei ausreichend große Wohnräume, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, gemütlicher und heller Wohn-Essbereich. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, welche auch im Haus verbleibt. Das Badezimmer hier ist mit Dusche sowie Fenster ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss ist mit zwei Wohn-(Schlaf) räumen sowie einem WC versehen. Die Möglichkeit des Einbaus eines zusätzlichen Badezimmers ist hier gegeben.
Der Keller ist in verschiedene Räume unterteilt. Heizungsraum und Abstellflächen befinden sich hier.
Einen genauen Aufschluss über die Aufteilung der Räume aller Etagen geben Ihnen sicherlich die hier beigefügten Grundrisse.
Insgesamt besteht im Haus Renovierungsbedarf. Technische Einrichtungen bedürfen einer Erneuerung (Heizung, Dämmung, Sanitär).
Im Keller wurde in den 2000er Jahren eine Trockenlegung durchgeführt. Der Sockel des Hauses wurde in dem Zuge abgedichtet und versiegelt.
Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt zum Hof, auf welchem sich der Carport und zusätzlicher Platz für weitere Kfz befindet. Ihre Fahrzeuge stehen also sicher und geschützt.
Der Außenbereich bietet einen hübschen, vor neugierigen Blicken geschützten Garten im rückwärtigen, ruhigen Bereich des Grundstücks. Ein Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse sowie ein WC und eine Werkstatt sind hier angeordnet.
Gern stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung nach vorheriger Terminierung sowie für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Anfragen beantworten wir nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) der Interessenten.
Eine Finanzierung der Immobilie sollte vor einer Besichtigung bereits geklärt sein.
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung für größere Familien oder optional auch mit der Vermietung der Erdgeschoss-Etage.
Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert. Der ausbaufähige Dachboden (Kaltdach) wurde bisher als Hobbyraum und Abstellfläche genutzt.
Die Erdgeschossetage verfügt über zwei ausreichend große Wohnräume, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, gemütlicher und heller Wohn-Essbereich. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, welche auch im Haus verbleibt. Das Badezimmer hier ist mit Dusche sowie Fenster ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss ist mit zwei Wohn-(Schlaf) räumen sowie einem WC versehen. Die Möglichkeit des Einbaus eines zusätzlichen Badezimmers ist hier gegeben.
Der Keller ist in verschiedene Räume unterteilt. Heizungsraum und Abstellflächen befinden sich hier.
Einen genauen Aufschluss über die Aufteilung der Räume aller Etagen geben Ihnen sicherlich die hier beigefügten Grundrisse.
Insgesamt besteht im Haus Renovierungsbedarf. Technische Einrichtungen bedürfen einer Erneuerung (Heizung, Dämmung, Sanitär).
Im Keller wurde in den 2000er Jahren eine Trockenlegung durchgeführt. Der Sockel des Hauses wurde in dem Zuge abgedichtet und versiegelt.
Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt zum Hof, auf welchem sich der Carport und zusätzlicher Platz für weitere Kfz befindet. Ihre Fahrzeuge stehen also sicher und geschützt.
Der Außenbereich bietet einen hübschen, vor neugierigen Blicken geschützten Garten im rückwärtigen, ruhigen Bereich des Grundstücks. Ein Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse sowie ein WC und eine Werkstatt sind hier angeordnet.
Gern stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung nach vorheriger Terminierung sowie für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Anfragen beantworten wir nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) der Interessenten.
Eine Finanzierung der Immobilie sollte vor einer Besichtigung bereits geklärt sein.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Carport | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
- zwei Wohn-Etagen plus ausbaufähiges Dachgeschoss
- Hofbereich
- Carport mit einem Stellplatz
- zusätzliche Stellplätze im Hof
- Kleiner ruhiger Garten, zur Straße abgewandter Seite
- Werkstatt sowie separates WC
- Gartenpavillon
- verschieden nutzbare Kellerräume
- zum Ausbau fähiger Dachboden
- Erdgeschoss-Etage mit separater 2-Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss mit Badezimmer & Dusche, Wanne und Fenster
- 1. Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- 2. Obergeschoss mit separatem WC
- Möglichkeit des Einbaus eines weiteren Badezimmers im 2. OG
- Einbauküche mit Elektro-Geräten sowie großer Schwebetürenschrank verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis inklusive
- Hofbereich
- Carport mit einem Stellplatz
- zusätzliche Stellplätze im Hof
- Kleiner ruhiger Garten, zur Straße abgewandter Seite
- Werkstatt sowie separates WC
- Gartenpavillon
- verschieden nutzbare Kellerräume
- zum Ausbau fähiger Dachboden
- Erdgeschoss-Etage mit separater 2-Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss mit Badezimmer & Dusche, Wanne und Fenster
- 1. Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- 2. Obergeschoss mit separatem WC
- Möglichkeit des Einbaus eines weiteren Badezimmers im 2. OG
- Einbauküche mit Elektro-Geräten sowie großer Schwebetürenschrank verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis inklusive
Sonstige Informationen
Dieses attraktive Haus richtet sich an Familien sowie an Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Es steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Aufgrund des gepflegten Zustands und der soliden Bauweise ist das Objekt ideal für zukünftige Investitionen und Erweiterungen.
Aufgrund des gepflegten Zustands und der soliden Bauweise ist das Objekt ideal für zukünftige Investitionen und Erweiterungen.
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Objektstandort
99094 Erfurt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
99094 Erfurt
Erfurt-Bischleben. Gelegen im Unterdorf, zentral, sonnig und ruhig. Der Bahn- sowie der Bushalt ist wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls.
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Über den Anbieter
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Adolf Herzer Str. 10a
99094 Erfurt
Kontakt
| Telefon | +49 361 74437395 |
| Website | www.wenzel-immobilien-erfurt.de |
Ansprechpartner/in
Herr A. Wenzel