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HANDWERKERHAUS - Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück in Bexbach-Höchen!

80.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9432124 Objektnummer: PT390_1
Straßenansicht
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wintergarten
EG Tageslichtbad
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Tageslichtbad
Garten
Carport
Rückansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 80.000 €
Maklerprovision 3.570€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 68 m²
Grundstücksfläche 940 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1920
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-03
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 296.90
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das in etwa dem Jahr 1920 errichtet wurde, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein doppelstöckiges Gartenhaus, das sich direkt an ein Carport anschließt - ideal nutzbar als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen, leicht hängigen, teilweise eingefriedeten Garten mit Streuobstwiese, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse und der Wintergarten runden das attraktive Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Die sanierungsbedürftige Immobilie hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- unbeheizter Wintergarten mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss (unbeheizt):
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Kellerraum mit Keller-WC und Zugang zu der Terrasse und dem Garten
- Kellerraum / ehemalige Garage
- Hausanschlussraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Dacheindeckung 1992
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster EG 1992
- Haustür 1998
- teilweise Elektroinstallation 1998
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster DG 2003
- überwiegend Bodenbeläge 2010
- überwiegend Wasserleitungen 2010
- Tageslichtbad DG 2010
- Tageslichtbad EG 2018
- teilweise Gas-Einzelöfen 2020
- Gas-Anschluss 2020
- Fassadenanstrich 2020

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Außenbeleuchtung und -zapfstelle
- Kabelanschluss
- es existiert keine originale Bauakte
- 3D-Rundgang vorhanden!

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Objektstandort
66450 Bexbach / Höchen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66450 Bexbach / Höchen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Höchen, einem idyllischen Stadtteil von Bexbach. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien. Trotz der grünen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere zur A6. Der Golfclub Homburg sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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Herr Alexander Voltmer
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