***Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Straubing-Ittling***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing/Ittling – ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und bei dem regelmäßig Modernisierungen erfolgten wie zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen. Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Geschäftsräumen und bietet eine ideale Gelegenheit für private und geschäftliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Gewerbefläche ca. 144 m². Das Objekt ist voll unterkellert.

Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.