*** 5,0% Rendite in Leipzig + Fernwäme *** - frisch sanierte Kapitalanlage !!!
175.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431987
Objektnummer: 373165
Fassade
Bad
Küche
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In 2025 komplett sanierte Eigentumswohnung.
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Bad mit Fußbodenheizung
Bemerkungen:
Bad mit Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
04328 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil Paunsdorf im Osten Leipzigs. Der Stadtteil vereint funktionales Stadtquartier mit moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Positiv wirken sich die Kombination aus Einkaufsvielfalt, Erholungsangeboten und starker ÖPNV-Anbindung aus.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center, Geschäfte, Supermärkte): ca. 10–15 Min. – fußläufig oder per ÖPNV etwa 5 Min.
🚌 ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn 7/8, Buslinien, Regionalbahn): ca. 5–10 Min. – perfekte Verbindung in alle Richtungen.
🏊 Freizeit & Erholung (Sachsen-Therme, Grünflächen, Sportangebote): ca. 10 Min. zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.
🏫 Schulen / Kitas / Ärzte: im Wohnumfeld vorhanden, kurze Wege für Familien.
🚗 Autoverkehr & Schnellstraßen: gute Anbindung an B6 / Permoserstraße, schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center, Geschäfte, Supermärkte): ca. 10–15 Min. – fußläufig oder per ÖPNV etwa 5 Min.
🚌 ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn 7/8, Buslinien, Regionalbahn): ca. 5–10 Min. – perfekte Verbindung in alle Richtungen.
🏊 Freizeit & Erholung (Sachsen-Therme, Grünflächen, Sportangebote): ca. 10 Min. zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.
🏫 Schulen / Kitas / Ärzte: im Wohnumfeld vorhanden, kurze Wege für Familien.
🚗 Autoverkehr & Schnellstraßen: gute Anbindung an B6 / Permoserstraße, schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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