Wohnerlebnis mit Flexibilität: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit Gemeinschaftsgarten

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Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und ihre hellen Räume besticht. Die Aufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Raumaufteilung im Detail:
• Den Wohnbereich betreten Sie vom Flur aus durch einen offenen Durchgang. Die Wände im Wohnzimmer sind mit einem Reibeputz gestaltet, was dem Raum eine angenehme und strukturierte Optik verleiht.
• Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Tür in einen weiteren hellen Raum. Dieser eignet sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Nutzer. Da dieser Raum direkt an das Wohnzimmer grenzt, bietet er sich weniger als Kinderzimmer an, ist aber ideal für ein ruhiges Büro oder ein privates Refugium.
• Ein weiteres Highlight ist ein dritter großer Raum mit individuellem Grundriss. Durch seine Größe und die interessanten Winkel (siehe Grundriss) lässt sich hier ein schönes Kinderzimmer oder auch ein atmosphärisches Schlafzimmer einrichten.
• Die Küche ist verwinkelt geschnitten, was ihr eine besondere, Atmosphäre verleiht und Platz für kreative Einrichtungsideen bietet.
• Das innenliegende Badezimmer (ohne Fenster) ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
Bodenbeläge & Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, was in Kombination mit den hellen Wänden für ein freundliches und harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist praktisch gefliest.

Zusatzleistungen & Außenbereich:
• Ein eigener Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum.
• Hinter dem Haus lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten alle Bewohner zur Mitbenutzung ein – ideal zum Entspannen im Grünen.

Wichtiger Hinweis zum Grundriss:
Die Wohnung verfügt über sehr individuelle Winkel und Raumübergänge. Wir empfehlen Ihnen daher ausdrücklich, den beigefügten Grundriss zu studieren, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume (insbesondere des großen Zimmers und des Durchgangsbereichs) optimal zu erfassen.

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage von Kray. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Park. Der Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen – sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

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