Attraktive 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit Südbalkon & 2 Stellplätzen
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431594
Objektnummer: 420414
Wohnzimmer
Blick von der Galerie
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad 1 (WC/Badewanne)
Bad 2 (WC/Dusche)
Galerie links
Galerie rechts
Blick aus Dachfenster
Flur (vom Eingang aus)
Flur (zw. Wohn-/Schlafzimmer)
Abstellraum
Balkon
Blick aufs Haus
Blick aufs Haus
Lage Wohnung im Haus
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 310 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Dank des durchdachten Grundrisses präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder, das die vorhandene Fläche optimal nutzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Galerie schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon in Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick in den westlich gelegenen Taunus bis hin zum Feldberg, der sowohl aus der Küche als auch aus den Dachfenstern erlebbar ist und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Die beiden Bäder wurden 2024 modernisiert. Zudem wurden die wesentlichen Küchengeräte sowie zwei zentrale Heizkörper 2024 erneuert. Die Dachflächenfenster sind ferner alle neuwertig und 2-fach isolierverglast.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sind zu je 12.500€ zu erwerben.
Im Kellergeschoss steht dem Käufer neben einem abgeschlossenen Kellerabteil zudem ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Wohn- und Gemeinschaftsstruktur:
Die Liegenschaft umfasst mehrere Häuser mit insgesamt 42 Parteien.
Im Haus selbst wohnen 9 Parteien.
Hohe Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit und sorgenfreies Eigentum.
Ausstattung & Highlights:
- 3,5 Zimmer mit Galerie
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Zwei modernisierte Badezimmer
- Modernisierte Küchengeräte (AEG)
- Helle, offene Raumgestaltung
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Eine Übergabe der Wohnung ist zum Juni 2026 möglich und bietet damit Planungssicherheit für Eigennutzer sowie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Galerie schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon in Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick in den westlich gelegenen Taunus bis hin zum Feldberg, der sowohl aus der Küche als auch aus den Dachfenstern erlebbar ist und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Die beiden Bäder wurden 2024 modernisiert. Zudem wurden die wesentlichen Küchengeräte sowie zwei zentrale Heizkörper 2024 erneuert. Die Dachflächenfenster sind ferner alle neuwertig und 2-fach isolierverglast.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sind zu je 12.500€ zu erwerben.
Im Kellergeschoss steht dem Käufer neben einem abgeschlossenen Kellerabteil zudem ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Wohn- und Gemeinschaftsstruktur:
Die Liegenschaft umfasst mehrere Häuser mit insgesamt 42 Parteien.
Im Haus selbst wohnen 9 Parteien.
Hohe Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit und sorgenfreies Eigentum.
Ausstattung & Highlights:
- 3,5 Zimmer mit Galerie
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Zwei modernisierte Badezimmer
- Modernisierte Küchengeräte (AEG)
- Helle, offene Raumgestaltung
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Eine Übergabe der Wohnung ist zum Juni 2026 möglich und bietet damit Planungssicherheit für Eigennutzer sowie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
63165 Mühlheim am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63165 Mühlheim am Main
- Hessen
Die Wohnung befindet sich in der Ebertstraße 30e in 63165 Mühlheim am Main, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet nahe der Alt- und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Offenbach, Frankfurt am Main und Hanau ist günstig, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.
- Bushaltestelle 200m, mit Direktanbindung nach Offenbach/S-Bahn OF-Ost
- S-Bahn Station Mühlheim a.M. ca. 1500m
- Mainufer ca. 600m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Offenbach, Frankfurt am Main und Hanau ist günstig, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.
- Bushaltestelle 200m, mit Direktanbindung nach Offenbach/S-Bahn OF-Ost
- S-Bahn Station Mühlheim a.M. ca. 1500m
- Mainufer ca. 600m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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