3-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz – Strand & Bahnhof in wenigen Minuten
850 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431378
Objektnummer: 422711
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 148 € |
| Kaution | 2.250 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 72 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügigen Wohnkomfort mit praktischer Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, heller Wohn-Ess-Bereich, der ideal für gemeinsame Stunden und Unterhaltungen geeignet ist, sowie eine Einbauküche und ein Gästebad. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer – perfekt für Privatsphäre und entspannte Morgenroutinen. Mit ihrer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung sowohl Raum für Gemeinschaft als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Bemerkungen:
Maisonette-Aufteilung mit Wohnbereich im EG und Schlafetage im OG
Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit gutem Tageslichteinfall
2 separate Schlafzimmer im Obergeschoss
2 Badezimmer (Gästebad im OG, Vollbad im EG)
Einbauküche
Moderne Bodenbeläge (Laminat/Fliesen)
Zentralheizung, neue Fenster mit Doppelverglasung
Unmöbliert – frei nach eigenem Stil einrichtbar
Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
23683 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
23683 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Die Wohnung liegt in der Frankfurter Straße 11 in 23683 Scharbeutz, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur etwa 4 Minuten zum Bahnhof Scharbeutz und 3–5 Autominuten zum Ostseestrand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Die Lage vereint damit strandnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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