2-Zi-Ferienwohnung in guter Lage von Braunlage
56.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431024
Objektnummer: 422580
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Türen geöffnet
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Balkon im Sommer
Ausblick Richtung Westen
Ausblick Richtung Osten
Haus von Süden
Tischtennisraum Souterrain
Sauna im Souterrain
Grundriss der Wohnung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 56.000 € |
| Hausgeld | 309 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wohnzimmer mit Balkon und Küchenzeile. Kleines Schlafzimmer mit Veluxfenster. Große Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer. Kleines, innenliegendes, helles Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer und vom überdachten Balkon der Wohnung blickt man direkt auf den Wald, im Winter reicht der Blick bis zum nahegelegenen Wurmberg. Im Sommer kann der Balkon bei gutem Wetter durch vollständiges Öffnen der beiden Flügeltüren in den Wohnbereich einbezogen werden. Grundfläche der Wohnung incl. 1/4 des Balkons: 40 m².
Im Souterrain (Gemeinschaftseigentum): Tischtennisraum (im ehemaligen Schwimmbad), Sauna (Mitbenutzung auf Nachfrage), Münzwaschmaschine (2 €), Trockenraum, weitere Dusche (80 x 80 cm), WC, Ski-/Fahrradkeller. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Stauraum im Dachboden (eine Etage höher) und im Keller.
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im Souterrain (Gemeinschaftseigentum): Tischtennisraum (im ehemaligen Schwimmbad), Sauna (Mitbenutzung auf Nachfrage), Münzwaschmaschine (2 €), Trockenraum, weitere Dusche (80 x 80 cm), WC, Ski-/Fahrradkeller. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Stauraum im Dachboden (eine Etage höher) und im Keller.
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Gesamtes Inventar im Kaufpreis inbegriffen. Die Küchenzeile verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 2 Platten, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster. Wohnzimmer: großer Fernseher mit Kabelanschluss, Radio, CD, DVD/Blue-Ray, W-LAN, Doppel-Schlafcouch. Im Regal reichlich Bücher, Harz-Reiseführer und DVD/Blue-Rays zur Unterhaltung.
Bemerkungen:
Gesamtes Inventar im Kaufpreis inbegriffen. Die Küchenzeile verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 2 Platten, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster. Wohnzimmer: großer Fernseher mit Kabelanschluss, Radio, CD, DVD/Blue-Ray, W-LAN, Doppel-Schlafcouch. Im Regal reichlich Bücher, Harz-Reiseführer und DVD/Blue-Rays zur Unterhaltung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde 2014 renoviert und wird seitdem erfolgreich als Ferienwohnung vermietet (ca. 200 Tage pro Jahr). Es verbleibt damit ausreichend Zeit zur Eigennutzung. Die Feriengäste und die Wohnung werden von einem Wohnungsservice vor Ort betreut (Endreinigung nach Abreise der Mieter). Die Wohnung erwirtschaftet ab Kauf ohne weitere Maßnahmen eine gute Rendite. Mieteinnahmen (brutto und vor Steuern) auf Nachfrage. Weitere Details im Internet unter "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678" . Übergabe nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde 2014 renoviert und wird seitdem erfolgreich als Ferienwohnung vermietet (ca. 200 Tage pro Jahr). Es verbleibt damit ausreichend Zeit zur Eigennutzung. Die Feriengäste und die Wohnung werden von einem Wohnungsservice vor Ort betreut (Endreinigung nach Abreise der Mieter). Die Wohnung erwirtschaftet ab Kauf ohne weitere Maßnahmen eine gute Rendite. Mieteinnahmen (brutto und vor Steuern) auf Nachfrage. Weitere Details im Internet unter "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678" . Übergabe nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Jermerstein 5
38700 Braunlage
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Jermerstein 5
38700 Braunlage
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Ortsrand von Braunlage unmittelbar am Wald in einer ruhigen Einliegerstraße. Entfernung zum Ortskern und zum Skilift 0,5 km, Wanderwege beginnen direkt am Haus, Loipen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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