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Tolle Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa mit Garten in bester Lage

1.400 €
Kaltmiete (netto)
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430722 Objektnummer: 410798
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2 + 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 4 + 5
Badezimmer
Badezimmer
Separates WC
Garten
Grundriss Dachgeschosswohnung

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.400 €
Nebenkosten 500 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Zimmer 5
Baujahr 1903
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 125m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa in bester Lage von Baden-Baden. Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes 2-Parteien-Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme.
Der separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine Wendeltreppe im Türmchen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine gute Innenausstattung und bietet aufgrund Ihrem Grundriss ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Baden-Baden suchen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, Bad mit Duschwanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil, ein großer Dachspeicher sowie ein Stellplatz sind ebenfalls inbegriffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Keller
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden, Einbauküche, Badewanne

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort
76530 Baden-Baden - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ führt ein idyllischer Spaziergang durch die berühmte, autofreie Lichtentaler Allee dorthin. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine bequeme Verbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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