2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG
230.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430712
Objektnummer: 422571
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 135 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12
Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Wohngeld mtl.
103 -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durch-
gehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß
Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer
und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 120 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .
Vermietung
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Jederzeit kündbar mit
gesetzlicher Frist von neun Monaten.
Grundbuch
Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
Besichtigung
Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.
Renovierungen
Siehe Anlage.
Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Wohngeld mtl.
103 -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durch-
gehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß
Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer
und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 120 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .
Vermietung
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Jederzeit kündbar mit
gesetzlicher Frist von neun Monaten.
Grundbuch
Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
Besichtigung
Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.
Renovierungen
Siehe Anlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.
Bemerkungen:
Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Judengasse 25
90403 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Judengasse 25
90403 Nürnberg
- Bayern
Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte,
Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter,
U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter,
Wohnung am Ende Laubengang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter,
U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter,
Wohnung am Ende Laubengang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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