Erstbezug- sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse im Märchenviertel Köpenick
1.930 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430502
Objektnummer: 422521
Einbauküche
Wohnzimmer
Dachterrasse
Terrassenausgang
offener Wohn/Essbereich
offene Küche
Küche 1
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Dusche
Badewanne
Waschtisch - Bad
Haus Außenansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.930 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 5.790 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 8 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer 2025 liebevoll sanierten Villa aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise beeindruckender Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hoher Energieeffizienz.
Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.
Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über das grüne Märchenviertel machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Köpenick.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.
Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über das grüne Märchenviertel machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Köpenick.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Rollläden an allen Fenstern - außen
- 3 helle Zimmer mit teilweise sehr hoher Deckenhöhe
- Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept
- Energieeffizientes Gebäude
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Großzügiges Badezimmer mit:
Ebenerdiger Dusche
- Villeroy & Boch Badewanne
- Waschbecken mit Waschtisch
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Materialien und zeitloses Design
- extra Wäscheraum im Keller
Besonderheiten
- Großzügige Dachterrasse als absolutes Highlight
- Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Dachgeschoss-Charakter
- Ruhiges, exklusives Wohnambiente
- Kombination aus historischem Flair und moderner Technik
Bemerkungen:
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Rollläden an allen Fenstern - außen
- 3 helle Zimmer mit teilweise sehr hoher Deckenhöhe
- Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept
- Energieeffizientes Gebäude
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Großzügiges Badezimmer mit:
Ebenerdiger Dusche
- Villeroy & Boch Badewanne
- Waschbecken mit Waschtisch
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Materialien und zeitloses Design
- extra Wäscheraum im Keller
Besonderheiten
- Großzügige Dachterrasse als absolutes Highlight
- Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Dachgeschoss-Charakter
- Ruhiges, exklusives Wohnambiente
- Kombination aus historischem Flair und moderner Technik
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
12555 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
12555 Berlin
- Berlin
Wohnen im grünen Märchenviertel – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite.
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel – einem der begehrtesten Wohngebiete im Berliner Ortsteil Köpenick (12555).
Hier wohnt man entspannt und naturnah und doch mit guter Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Die Wuhlheide (10 Minuten Fahrrad) mit ihren weitläufigen Parkanlagen, das Waldgebiet Uhlenhorst(5 Minuten Fußläufig), der Müggelsee (10 Minuten Fahrrad) sowie die Altstadt Köpenick laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit Bus, Tram und S-Bahn gelangen Sie bequem in andere Teile Berlins. Auch die Berliner City ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Das Märchenviertel bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Stil im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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