Ländl. gel. 2-Fam. Haus (2 ETW) m. Blick ins Grüne wunderschönes gr. GS Teich 33428 Marienfeld

Dieses charmante, ländlich gelegene 1-2-Familienhaus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für zwei Generationen, Familien mit Kindern oder Paaren die nach einem ruhigen Zuhause suchen. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (zwei Eigentumswohnungen), die aber auch zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden können. Die ländliche Gegend, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet viele Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern oder Radfahren. Trotzdem ist das Zentrum von Marienfeld in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso das Zentrum von Harsewinkel.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1955. Es wurde in 2 1/2 geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1988 nachträglich ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 144,69 m². In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Bad im EG wurde z. B erst 2015 erneuert, die Terrassentür im Esszimmer wurde ebenfalls 2015 erneuert und das Bad im OG im Jahr 2000.

Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sie wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, ein hübsches Gäste-WC, ein schönes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen, ein großzügiges Esszimmer mit Ausgang in den nachträglich angebauten Wintergarten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles und modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch und WC sowie eine große, auf versetzter Ebene befindliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Von der Küche aus gelangt man in den wunderschönen Garten. Neben dem Hauswirtschaftsraum gelangt man in die ehemalige Stallung, in der sich heute nach Umbau ein weiterer Raum, der als Ankleide bzw. Büro genutzt wird -befindet.
Eine ehemalige Remise wurde vor einigen Jahren als Allzweckraum bzw. Partyraum geschmackvoll umgebaut. Auch aus diesem Raum gelangt man in den Wintergarten.
Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit tollen Blick auf das äußerst großzügige Grundstück und die angrenzenden Felder und Wiesen; dann gibt es in dieser Etage eine großzügige Wohnküche (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Eine helle Buche-Treppe führt in das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei großzügige Räume.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Freistellung dieser gepflegten Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 415.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.