Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – ruhiger Blick ins Grüne
359.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430399
Objektnummer: 421005
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
WC
Küche
Blick ins Grüne
Bad
Bad
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Balkon
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ruhig gelegen, bezugsfrei und hochwertig modernisiert:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Sanierungsaufwand schätzen.
Der durchdachte Grundriss, der Aufzug sowie der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl auf solidem Bestand.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Sanierungsaufwand schätzen.
Der durchdachte Grundriss, der Aufzug sowie der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl auf solidem Bestand.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Frisch modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Neue Design-Bodenbeläge, erneuerte Elektrik, frisch gestaltete Wände
• Separates WC
• Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zwei eigene Kellerräume
• Zentrale Wärmeversorgung über Gas-Blockheizkraftwerk
Hinweis zur Küche:
Für die Wohnung liegt eine konkrete Küchenplanung vor.
Diese kann auf Wunsch übernommen oder individuell angepasst werden.
Anschlüsse und Platz sind vorbereitet.
Hausgeld – transparent erklärt:
Das monatliche Hausgeld beträgt 551 €, davon entfallen nur ca. 261 € auf tatsächliche laufende Kosten.
Der überwiegende Teil ist Rücklagenzuführung und dient dem Werterhalt sowie der Absicherung gegen zukünftige Sonderumlagen.
Bemerkungen:
• Frisch modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Neue Design-Bodenbeläge, erneuerte Elektrik, frisch gestaltete Wände
• Separates WC
• Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zwei eigene Kellerräume
• Zentrale Wärmeversorgung über Gas-Blockheizkraftwerk
Hinweis zur Küche:
Für die Wohnung liegt eine konkrete Küchenplanung vor.
Diese kann auf Wunsch übernommen oder individuell angepasst werden.
Anschlüsse und Platz sind vorbereitet.
Hausgeld – transparent erklärt:
Das monatliche Hausgeld beträgt 551 €, davon entfallen nur ca. 261 € auf tatsächliche laufende Kosten.
Der überwiegende Teil ist Rücklagenzuführung und dient dem Werterhalt sowie der Absicherung gegen zukünftige Sonderumlagen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Engelbergstraße 34
70499 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Engelbergstraße 34
70499 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt im Ortsteil Giebel im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Weilimdorf – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
In einer Anliegerstraße gelegen, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld und erreichen dennoch alles Wichtige bequem zu Fuß: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kitas, Schulen sowie Spiel- und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle (U6 / U16) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch die Anbindung an die A81 ist sehr gut.
Ruhig wohnen – bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In einer Anliegerstraße gelegen, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld und erreichen dennoch alles Wichtige bequem zu Fuß: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kitas, Schulen sowie Spiel- und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle (U6 / U16) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch die Anbindung an die A81 ist sehr gut.
Ruhig wohnen – bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Frederic Schneider