Am Kulkwitzer See! Bezugsfreies Familiendomizil mit Garten | Gäste-WC | Stellplatz und Garage
369.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430366
Objektnummer: 502137
Wohnzimmer
Hauseingang mit Stellplatz
Erdgeschoss
Diele
Gäste-WC
Küche
Große Fensterfront
Außenjalousien
Treppenaufgang
Obergeschoss
Schlafzimmer - Helles Ambiente
Praktischer Grundriss
Badezimmer 1. OG
Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
Hausansicht vom Garten
Blickrichtung See
Ihr Familientraum
Willuhn Eigentümer Info
Kontakt
Willuhn Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 137 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 bietet ideale Voraussetzungen für Familien und junge Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. In ruhiger Anwohnerlage im östlichen Markranstädt gelegen, erreichen Sie den Kulkwitzer See in nur etwa 500 Metern – perfekt für Freizeit, Erholung und aktive Stunden im Grünen. Spielplätze, eine neu errichtete Kita sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobennische, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine separate Küche mit Fenster. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf auch teilen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch einen weiteren Raum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine Garage liegt nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum See, die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Weitere Details und Eindrücke erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobennische, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine separate Küche mit Fenster. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf auch teilen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch einen weiteren Raum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine Garage liegt nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum See, die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Weitere Details und Eindrücke erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
- Bezugsfrei
- ca. 500 m bis zum Kulkwitzer See
- 4 Zimmer auf 3 Etagen
- Vollbad + Gäste-WC
- Außenjalousien (tlw. elektrisch)
- Stellplatz + Garage
- ca. 500 m bis zum Kulkwitzer See
- 4 Zimmer auf 3 Etagen
- Vollbad + Gäste-WC
- Außenjalousien (tlw. elektrisch)
- Stellplatz + Garage
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04420 Markranstädt
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04420 Markranstädt
- Sachsen
Mitten im wachsenden, aber dennoch behaglichen Umfeld zwischen Leipzig und ländlichen Ausläufern gelegen, präsentiert sich diese Wohnlage mit idealer Balance aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur, attraktive Freizeitangebote und kurze Wege im Alltag – optimal für Menschen, die das Beste aus beidem wollen.
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Markranstädt: ca. 2,0 km – Regionalbahnverbindungen nach Leipzig Hbf (ca. 18–20 Min)
- Buslinie „Kulkwitzer See“: ca. 800 m – regelmäßige Verbindung innerhalb von Markranstädt und nach Leipzig
- Autobahnanschluss A9/A38: ca. 3 km – schneller Einstieg ins überregionale Straßennetz.
Einkaufen & Versorgung
- Nahversorger (Lidl / Netto / Aldi / Nahkauf): ca. 1,5 km – große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren.
- Apotheke am Seezentrum: ca. 1,4 km – medizinische Grundversorgung fuß- bzw. fahrradfreundlich erreichbar.
- Post & Paketschalter: ca. 1,5 km – Service rund um Sendungen und Briefe im Zentrum.
Erholung & Natur
- Kulkwitzer See (Seezugang): ca. 500 m – beliebter Bade-, Freizeit- und Naturraum mit Badestränden, Liegewiesen und Wassersport
- Seerundweg & Uferpromenade: direkt erreichbar – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
- Strandbad & Wassersportzentrum: ca. 700 m – Angebote wie Stand-Up-Paddling, Segeln, Kanufahren
Kultur & Freizeit
- Freizeit- und Erlebnisangebote am See: ca. 500–800 m – Beachvolleyball, Minigolf, Gastronomie mit Seeausblick
- Sportplatz „Am See“ / SSV Markranstädt: ca. 1,3 km – Fußball und Vereinsleben vor Ort
- Wassersport- und Segelclubs: ca. 700 m – Vereine und Aktivitäten direkt am Ufer
- Weitere Vereine & Freizeitgruppen: im Ortskern Markranstädt (ca. 1,5–2,0 km) – von Tanz über Fitness bis Schützenvereine.
Bildungseinrichtungen
- Kinderkrippe / Kitas: ca. 0,3–1,5 km – moderne Betreuungsplätze im Wohnumfeld.
- Grundschule Markranstädt: ca. 1,7 km
- Oberschule & Gymnasium: ca. 2,0–2,5 km
- Berufliche & höhere Bildung in Leipzig: ca. 12–14 km – vielfältige Studien- und Ausbildungsangebote durch Nähe zur Großstadt.
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Markranstädt: ca. 2,0 km – Regionalbahnverbindungen nach Leipzig Hbf (ca. 18–20 Min)
- Buslinie „Kulkwitzer See“: ca. 800 m – regelmäßige Verbindung innerhalb von Markranstädt und nach Leipzig
- Autobahnanschluss A9/A38: ca. 3 km – schneller Einstieg ins überregionale Straßennetz.
Einkaufen & Versorgung
- Nahversorger (Lidl / Netto / Aldi / Nahkauf): ca. 1,5 km – große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren.
- Apotheke am Seezentrum: ca. 1,4 km – medizinische Grundversorgung fuß- bzw. fahrradfreundlich erreichbar.
- Post & Paketschalter: ca. 1,5 km – Service rund um Sendungen und Briefe im Zentrum.
Erholung & Natur
- Kulkwitzer See (Seezugang): ca. 500 m – beliebter Bade-, Freizeit- und Naturraum mit Badestränden, Liegewiesen und Wassersport
- Seerundweg & Uferpromenade: direkt erreichbar – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
- Strandbad & Wassersportzentrum: ca. 700 m – Angebote wie Stand-Up-Paddling, Segeln, Kanufahren
Kultur & Freizeit
- Freizeit- und Erlebnisangebote am See: ca. 500–800 m – Beachvolleyball, Minigolf, Gastronomie mit Seeausblick
- Sportplatz „Am See“ / SSV Markranstädt: ca. 1,3 km – Fußball und Vereinsleben vor Ort
- Wassersport- und Segelclubs: ca. 700 m – Vereine und Aktivitäten direkt am Ufer
- Weitere Vereine & Freizeitgruppen: im Ortskern Markranstädt (ca. 1,5–2,0 km) – von Tanz über Fitness bis Schützenvereine.
Bildungseinrichtungen
- Kinderkrippe / Kitas: ca. 0,3–1,5 km – moderne Betreuungsplätze im Wohnumfeld.
- Grundschule Markranstädt: ca. 1,7 km
- Oberschule & Gymnasium: ca. 2,0–2,5 km
- Berufliche & höhere Bildung in Leipzig: ca. 12–14 km – vielfältige Studien- und Ausbildungsangebote durch Nähe zur Großstadt.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327300 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Hannah Martens