Charmante Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung in Straelen-Herongen – perspektivisch frei
159.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429984
Objektnummer: 422136
Wohnzimmer
Wohnzimmer – zweite Ansicht
Balkon
Küche
Küche – zweite Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer – zweite Ansicht
Badezimmer
Badezimmer – zweite Ansicht
Zimmer 2
Flur mit Stauraum
Eingangsbereich / Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 6.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straelen-Herongen, Rietherstraße 24. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm und ist funktional sowie großzügig geschnitten.
Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und die gute Belichtung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 EUR. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge eines Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch sowohl eine weitere Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich ist.
Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.
Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und die gute Belichtung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 EUR. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge eines Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch sowohl eine weitere Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich ist.
Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung
ca. 87 qm Wohnfläche
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Laminat, vinyl und Fliesen
Gaszentralheizung
Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung
ca. 87 qm Wohnfläche
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Laminat, vinyl und Fliesen
Gaszentralheizung
Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Rietherstraße 24
47638 Herongen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rietherstraße 24
47638 Herongen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in Straelen-Herongen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Straelen nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Straelen und den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Geldern, Kevelaer oder Venlo (NL) schnell erreicht werden können.
Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen, sowie für Mieter mit regionalem Bezug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Straelen und den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Geldern, Kevelaer oder Venlo (NL) schnell erreicht werden können.
Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen, sowie für Mieter mit regionalem Bezug.
Kontaktanfrage senden
