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Zwei frei werdenende Einfamilienhäuser in bester Lage - Markt Indersdorf

1.170.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429803 Objektnummer: 04105
Titelbild
Draufsicht
Gäste-WC
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnzimmer - Kachelofen
Isolierter Speicher
Keller - Bar
Garage Bungalow
Pool
Doppelgarage Haus 2
Küche Haus 2
Esszimmer Haus 2
Badezimmer Haus 2
Badezimmer Haus 2
Wohnzimmer Haus 2

Kaufpreis

Kaufpreis 1.170.000 €
Maklerprovision 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 288 m²
Grundstücksfläche 1.123 m²
Fläche teilbar ab 240 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab Nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 10. 2024
Gültig bis 27.10.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 394,20
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Mitten in Markt Indersdorf befindet sich die angebotenen Immobilien.
Unser Angebot besteht aus insgesamt zwei Häusern in Karpfhofen.
Beginnend mit dem hinteren Haus. Dieser Bungalow wurde im Jahre 1970 erbaut und über die Jahre immer wieder renoviert / saniert. Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden die Küche sowie das Bad und das Gäste-WC modernisiert. Der Bungalow bietet ca. 110 m² an Wohnfläche und noch mehr Nutzfläche durch den bereits isolierten Speicher und einem Keller über die gesamte Grundfläche.
Das Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Terrasse über welche Sie zu Ihrem ganz eigenen Pool gelangen.
Die Doppelgarage wurde ausgebaut und bietet nun Platz für die Technik des Pools.

Das gelbe Haus, welches sich an der Straße befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1900 erbaut und ebenfalls über die Jahre saniert und renoviert. Dieses Haus ist nicht unterkellert, bietet dafür aber ein gut ausgebautes Dachgeschoss mit viel Platz und insgesamt drei Schlafzimmern.

Beide Häuser werden momentan von einer Familie genutzt und können nach Absprache geräumt werden.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung.

Eine Aufteilung ist möglich und bei Interesse würde ich mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Dachboden
Keller
- Grundstück mit 1.123 m²
- Zwei Garagen
- Pool

- Haus hinten (Bungalow) mit ca. 110 m²
- Baujahr 1970
- Terrasse nach Süden
- Große Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Vollunterkellert
- Isolierter Speicher

- Haus vorne mit ca. 130 m²
- Baujahr ca. 1900
- Terrasse nach Süden
- Einbauküche
- Kachelofen im Esszimmer
- Drei Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.170.000,-
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
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Objektstandort
85229 Markt Indersdorf

Lage & Infrastruktur

Markt Indersdorf ist ein malerischer Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau, der etwa 25 Kilometer westlich von München liegt.
Mit rund 5.500 Einwohnern vereint der Ort ländlichen Charme mit geschichtsträchtigen Elementen und modernen Einrichtungen.
Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern erstreckt sich die Gemeinde entlang des Flusses Glonn und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Ein markantes Wahrzeichen ist das Augustinerchorherrenstift, ein historisches Kloster aus dem 12. Jahrhundert. Die beeindruckende barocke Architektur der Klosterkirche Mariä Himmelfahrt ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Symbol der langen religiösen Tradition des Ortes.
Heute verwaltet das Kloster verschiedene Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die den Markt Indersdorf zu einem lebendigen Kulturzentrum machen.
Die Umgebung von Markt Indersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Das nahegelegene Gündinger Moos und die umliegenden Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Der Markt ist außerdem gut an die Städte Dachau und München angebunden, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit traditionellen Festen wie dem Markt Indersdorfer Volksfest und einem aktiven Vereinsleben fördert die Gemeinde eine lebendige Gemeinschaft, die sowohl auf Traditionen Wert legt als auch offen für neue Entwicklungen ist.
So schafft der Markt Indersdorf ein einzigartiges Lebensumfeld, das Vergangenheit und Gegenwart harmonisch vereint und eine hohe Lebensqualität für seine Einwohner bietet.

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Über den Anbieter

tell Immobilien e.K.
Am Pfanderling 54
85778 Haimhausen
Kontakt
Telefon +49 8133 4442122
Mobil +49 174 6775952
Fax +49 8133 4442129
Website www.tell-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Matthias Simonis
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