2 Raum Wohnung Dresden Stadt
570 €
Kaltmiete (netto)
46,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429786
Objektnummer: 248760
Bad
Wohnküche
Küchenzeile
Hauseingang Menageriestr. 4
Eingang Durchfahrt
Gartenbereich
Gartenbereich
Hinteransicht
Hausflur Eingang WE
Blink ins Badezimmer
Wohnzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 570 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 1.140 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 46,54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung – Menageriestr. 4, 01067 Dresden
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.
•Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
•Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
•Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt
•Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt
Art der Bebauung und Nutzung in der Straße:
•Geschlossene, mehrgeschossige Bauweise
•Hofseiten sind mit Grünanlagen ausgestattet
•durch 3 Tiefgaragen in den angrenzenden Häusern besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- Stellplatzes
Gebäudeart:
•Mehrfamilienhaus (Gründerzeit) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt
•5-geschossig mit vollständig ausgebauten Dachgeschoss
•unterkellert
•Baujahr 1900
•Vollsanierung 2009 (Fertigstellung 06/2009)
•das Gebäude steht unter Denkmalschutz, bei der Sanierung wurde Wert auf den Erhalt des Türbestandes sowie der Hofdurchfahrt geachtet
Nutzungseinheiten:
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Wohnraum
Erdgeschoss:2 Wohnungen, Wasch-und Trockenraum
1.-3. Obergeschoss:je 2 Wohnungen
4. Obergeschoss:3 Maisonetten- Wohnungen
Allgemeine technische Gebäudeausstattung:
Heizung:Zentralheizung als Pumpenheizung, Fernheizung
Warmwasserversorgung:ausschließlich zentral über Heizung
Abrechnung für Heizung und Wasser: Die verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, Wasserzähler
Lüftung:automatische Lüftung für innenliegende Bäder
Anschlüsse:DSLTelefonanschluss und Kabelanschluss für alle Wohnungen
Außenanlage:Hofbefestigung, Gartenanlage und Pflanzung,
Einfriedung durch Zaun, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Wäscheplatz, Hof dient zur Freizeit und Erholung
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.
•Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
•Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
•Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt
•Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt
Art der Bebauung und Nutzung in der Straße:
•Geschlossene, mehrgeschossige Bauweise
•Hofseiten sind mit Grünanlagen ausgestattet
•durch 3 Tiefgaragen in den angrenzenden Häusern besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- Stellplatzes
Gebäudeart:
•Mehrfamilienhaus (Gründerzeit) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt
•5-geschossig mit vollständig ausgebauten Dachgeschoss
•unterkellert
•Baujahr 1900
•Vollsanierung 2009 (Fertigstellung 06/2009)
•das Gebäude steht unter Denkmalschutz, bei der Sanierung wurde Wert auf den Erhalt des Türbestandes sowie der Hofdurchfahrt geachtet
Nutzungseinheiten:
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Wohnraum
Erdgeschoss:2 Wohnungen, Wasch-und Trockenraum
1.-3. Obergeschoss:je 2 Wohnungen
4. Obergeschoss:3 Maisonetten- Wohnungen
Allgemeine technische Gebäudeausstattung:
Heizung:Zentralheizung als Pumpenheizung, Fernheizung
Warmwasserversorgung:ausschließlich zentral über Heizung
Abrechnung für Heizung und Wasser: Die verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, Wasserzähler
Lüftung:automatische Lüftung für innenliegende Bäder
Anschlüsse:DSLTelefonanschluss und Kabelanschluss für alle Wohnungen
Außenanlage:Hofbefestigung, Gartenanlage und Pflanzung,
Einfriedung durch Zaun, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Wäscheplatz, Hof dient zur Freizeit und Erholung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnungsbeschreibung:
Wohnung-Nr. 1:2- Raumwohnung mit 46,86 m²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Räume:
1 Flur, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Abstellkammer Keller
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
•Flur 4,19 m²
•1 Zimmer 14,39 m²
•1 Zimmer 18,73 m²
•1 Bad 4,98 m²
•1 Abstellkammer 3-4 m² im KG
Ausstattung:Die Wohnung ist eine gemütliche 2-Raumwohnung. Das Bad ist mit 1 Wanne mit Duschaufsatz, 1 WC und 1 Waschtisch ausgestattet.
Die Sanitärobjekte sind weiß. Das Bad ist mit Wand-und Bodenfliesen ausgerüstet die mit Naturstein verarbeitet wurden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Bodenbelege: Laminat Landhausdiele
Bemerkungen:
Wohnungsbeschreibung:
Wohnung-Nr. 1:2- Raumwohnung mit 46,86 m²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Räume:
1 Flur, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Abstellkammer Keller
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
•Flur 4,19 m²
•1 Zimmer 14,39 m²
•1 Zimmer 18,73 m²
•1 Bad 4,98 m²
•1 Abstellkammer 3-4 m² im KG
Ausstattung:Die Wohnung ist eine gemütliche 2-Raumwohnung. Das Bad ist mit 1 Wanne mit Duschaufsatz, 1 WC und 1 Waschtisch ausgestattet.
Die Sanitärobjekte sind weiß. Das Bad ist mit Wand-und Bodenfliesen ausgerüstet die mit Naturstein verarbeitet wurden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Bodenbelege: Laminat Landhausdiele
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
4 Menageriestr.
01067 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
4 Menageriestr.
01067 Dresden
- Sachsen
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.
•Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
•Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
•Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt
•Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.
•Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
•Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
•Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt
•Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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