Kleine 2-Raumwohnung im Herzen der Stadt !
514,8 €
Kaltmiete (netto)
643,8 €
Warmmiete
51,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429762
Objektnummer: 5541
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Hausansicht
Innenhof mit Spielplatz
Hausansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 514,8 € |
| Warmmiete | 643,8 € |
| Nebenkosten | 129 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1.544,4 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 51,48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-27 |
| Energieverbrauchkennwert | 97,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,48 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996, eingebettet in ein grünes und ruhiges Umfeld.
Die Raumaufteilung ist effektiv und alltagstauglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist mit einer Jalousie ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft, überwiegend bestehend aus Familien, aus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Kaltmiete beträgt 514,80 EUR.
Die Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Die Raumaufteilung ist effektiv und alltagstauglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist mit einer Jalousie ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft, überwiegend bestehend aus Familien, aus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Kaltmiete beträgt 514,80 EUR.
Die Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Ausstattung im Detail:
- frisch renoviert
- schöne Wohnanlage in grünem Umfeld Baujahr 1996
- 2-Raumwohnung mit 51,48 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- effektive Raumaufteilung
- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Jalousie
- modernes Bad mit Wanne
- Keller inklusive
- ab 01.02.2026 verfügbar
- Kaltmiete beträgt 514,80 EUR
Wir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen!
- frisch renoviert
- schöne Wohnanlage in grünem Umfeld Baujahr 1996
- 2-Raumwohnung mit 51,48 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- effektive Raumaufteilung
- angenehme Hausgemeinschaft (Familien)
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Jalousie
- modernes Bad mit Wanne
- Keller inklusive
- ab 01.02.2026 verfügbar
- Kaltmiete beträgt 514,80 EUR
Wir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Kaiser-Otto-Ring 9 a
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kaiser-Otto-Ring 9 a
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Das Ensemble an der Beethovenstraße sowie am Kaiser-Otto-Ring mit Baujahr 1996/1997 besteht aus vier Gebäuden mit knapp 4.800 qm Wohnfläche und 58 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten sehr beliebt.
Die Beethovenstraße liegt im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg und ist eine bedeutende Straße mit einer vielfältigen Umgebung und einer reichen Geschichte.
Alte Neustadt ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Beethovenstraße erstreckt sich durch dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten.
Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Grünanlagen und kleinen Parks, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Historische Gebäude und liebevoll gestaltete Fassaden verleihen der Straße ein einladendes und authentisches Flair.
In unmittelbarer Nähe der Beethovenstraße finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Von lokalen Einzelhändlern bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Bewohner der Beethovenstraße bequem und schnell in andere Stadtteile gelangen können. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Region erleichtert.
Insgesamt bietet die Beethovenstraße in Magdeburg Alte Neustadt eine attraktive Wohn- und Geschäftslage mit einer lebendigen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur.
Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten sehr beliebt.
Die Beethovenstraße liegt im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg und ist eine bedeutende Straße mit einer vielfältigen Umgebung und einer reichen Geschichte.
Alte Neustadt ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Beethovenstraße erstreckt sich durch dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten.
Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Grünanlagen und kleinen Parks, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Historische Gebäude und liebevoll gestaltete Fassaden verleihen der Straße ein einladendes und authentisches Flair.
In unmittelbarer Nähe der Beethovenstraße finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Von lokalen Einzelhändlern bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Bewohner der Beethovenstraße bequem und schnell in andere Stadtteile gelangen können. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Region erleichtert.
Insgesamt bietet die Beethovenstraße in Magdeburg Alte Neustadt eine attraktive Wohn- und Geschäftslage mit einer lebendigen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur.
Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |
Ansprechpartner/in
Frau Lara Langer