Seilershof - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - Natur pur am kleinen Wentowsee

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16775 Gransee

Frei ab: sofort verfügbar

179.000 € Kaufpreis

74 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Grundstücksfläche	1.324 m²
Fläche teilbar ab	74 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1947
Verfügbar ab	sofort verfügbar
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus ist derzeit bewohnbar, befindet sich jedoch in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.324 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Projekte bietet.

Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Doppelhaushälfte mit Fertigteilgarage und großem Grundstück
• Baujahr ca. 1947
• Sanierungsjahr ca. 1997
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
Material: Betondachstein
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Holztreppe
• Heizungsart: Nachtspeicheröfen
• Warmwassererzeugung mittels elektrischen Durchlauferhitzers

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1995 elektrische Versorgung
• 1995 Bad
• 1995 Kunststofffenster im Erdgeschoss
• 1998 Heizung
• 2019 Außenfassade
• 2019 Dacheindeckung neu beschichtet
• 2019 Kunststofffenster im Obergeschoss

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	02.05.2034
Endenergiebedarf	368,80

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16775 Gransee

Lage & Infrastruktur

Seilershof ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gransee im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Gelegen inmitten der wald- und seenreichen Landschaft des Ruppiner Landes, besticht das kleine Dorf durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Seilershof ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Direkt gelegen am kleinen Wentowsee und die Nähe zum Großen Wentowsee macht den Ort besonders attraktiv für Wassersportler, Angler und Badegäste. Zudem verlaufen in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die märkische Landschaft einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Seilershof gut angebunden – über die Bundesstraße B96 ist Gransee in wenigen Minuten erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin und Rostock.

Die geringe Siedlungsdichte verleiht dem Ort einen charmanten, dörflichen Charakter. Historische Gebäude und landwirtschaftlich geprägte Strukturen prägen das Ortsbild. Insgesamt bietet Seilershof eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.