FÜR 2 PERSONEN: VOLLSTÄNDIG SANIERTE EG-WOHNUNG MIT GARTEN (OPTIONAL) IN EINEM 2 FAMILIENHAUS
1.150 €
Kaltmiete
1.430 €
Warmmiete
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429680
Objektnummer: V268
der erste Eindruck
kommen Sie gern herein
Tageslicht-Gäste-WC
mit Dusche
gehen wir weiter
Terrassen-/ und Gartenblick
mit ca. 45 m² sehr großzügig
vollständig renoviert
offen ineinander übergehend
heller Küchenbereich
tolle Einbauküche
cleveres Müllsystem
Cerankochfeld
Vielzahl an Schränken
Kühl-/ und Gefrierschrank
mit Backofen
gefällt Sie Ihnen?
schöner Küchenblick
sehr praktischer Vorratsschrank
3 Schlafzimmer und das Bad
nagelneues Tagelsicht-Bad
großzügig Platz
inklusive schickem Badspiegel
ebenerdig begehbare Dusche
ein letzter Blick
3 Schlafzimmer
neue Türen und Zargen
hier kommen noch neue Böden
möchten Sie besichtigen?
Blick von der Terrasse
Ihr Garten (optional)
Ihr Immobilienteam Nippel
27 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2026 20 mal in Folge
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Warmmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.450 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hinweis: Der Eigentümer wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar, welches bitte Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links befindet sich das neue Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.
Geradeaus kommen wir in den zentralen Bereich der Wohnung. Das ca. 45 m² große Wohn-/ Esszimmer mit direktem Terrassen-/ und Gartenzugang (Garten ist optional).
Sich anschließend, die neue Einbauküche, welche keine Wünsche offen läßt.
Im linken Bereich der Wohnung befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche individuell genutzt werden können. Zum Beispiel als Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc.
Das schicke Tageslicht-Badezimmer mit seiner großen, begehbaren Dusche bilden den Abschluß unseres Rundgangs.
Zur Wohnung gehört noch der hintere Garten (optional).
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Der Eigentümer wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar, welches bitte Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Der Garten kann, muß aber nicht dazugenommen werden (hier entstehen keine Kosten). Je nach Wunsch.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links befindet sich das neue Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.
Geradeaus kommen wir in den zentralen Bereich der Wohnung. Das ca. 45 m² große Wohn-/ Esszimmer mit direktem Terrassen-/ und Gartenzugang (Garten ist optional).
Sich anschließend, die neue Einbauküche, welche keine Wünsche offen läßt.
Im linken Bereich der Wohnung befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche individuell genutzt werden können. Zum Beispiel als Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc.
Das schicke Tageslicht-Badezimmer mit seiner großen, begehbaren Dusche bilden den Abschluß unseres Rundgangs.
Zur Wohnung gehört noch der hintere Garten (optional).
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Der Eigentümer wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar, welches bitte Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Der Garten kann, muß aber nicht dazugenommen werden (hier entstehen keine Kosten). Je nach Wunsch.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Erneuter Hinweis: Der Eigentümer wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar, welches bitte Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Wenn Sie diese Kriterien nicht entsprechen, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab. Vielen Dank.
Die vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Garten bietet Ihnen:
# ca. 125 m² Wohnfläche
# schöne helle Wohnung, welche in der Sonnenachse liegt
# sehr schöne, großzügige Terrasse mit Gartenzugang
# durchdachte Wohnungsaufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# großzügiges, ca. 45 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
# neues Tageslicht-Badezimmer mit sehr großer, begehbarer Dusche, Handwaschbecken und Hänge WC
# neues Gäste-WC mit Dusche und Hänge WC
# neue Einbauküche
# neue Böden (Laminat und Teppich)
# neue Zimmertüren und Zargen
# modernste Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# in der Wohnung gibt es 2 Telefonanschlüsse
# Bezug: 01. März 2026
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Wenn Sie diese Kriterien nicht entsprechen, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab. Vielen Dank.
Die vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Garten bietet Ihnen:
# ca. 125 m² Wohnfläche
# schöne helle Wohnung, welche in der Sonnenachse liegt
# sehr schöne, großzügige Terrasse mit Gartenzugang
# durchdachte Wohnungsaufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# großzügiges, ca. 45 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
# neues Tageslicht-Badezimmer mit sehr großer, begehbarer Dusche, Handwaschbecken und Hänge WC
# neues Gäste-WC mit Dusche und Hänge WC
# neue Einbauküche
# neue Böden (Laminat und Teppich)
# neue Zimmertüren und Zargen
# modernste Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# in der Wohnung gibt es 2 Telefonanschlüsse
# Bezug: 01. März 2026
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser sehr schönen, sanierten EG Wohnung.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
75334 Straubenhardt / Conweiler
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75334 Straubenhardt / Conweiler
- Baden-Württemberg
Straubenhardt - Conweiler
Auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, zwischen Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt Straubenhardt mit seinen liebenswerten Dörfern Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann - landschaftlich in sehr reizvoller Lage, eingebettet zwischen dem Kirschengäu und dem Kraichgau, im westlichen Enzkreis an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald.
Straubenhardt ist relativ zentral zwischen den Städten Pforzheim und Karlsruhe gelegen.
Die schöne EG Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet von Conweiler.
Auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, zwischen Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt Straubenhardt mit seinen liebenswerten Dörfern Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann - landschaftlich in sehr reizvoller Lage, eingebettet zwischen dem Kirschengäu und dem Kraichgau, im westlichen Enzkreis an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald.
Straubenhardt ist relativ zentral zwischen den Städten Pforzheim und Karlsruhe gelegen.
Die schöne EG Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet von Conweiler.
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Über den Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
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| Telefon | 00497214839639 |
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