Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler, aber ruhiger Lage-nahe AKN Eidelstedt Zentrum
309.500 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429619
Objektnummer: 421748
Badezimmer
Badezimmer
Waschbecken
Aussenansicht Haus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
moderne Küche
moderne Küche
Arbeitsplatte
Küchenzeile
stilvolle Einbauküche
helles Wohnzimmer
helles Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
moderne Innentüren
moderne Akzente
Kaufpreis
| Kaufpreis | 309.500 € |
| Hausgeld | 361 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62m²) im 1.OG der Pinneberger Chaussee 37 überzeugt durch ihren modernen Stil, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.
Alles wurde komplett erneuert:
- neue Elektrik & Verrohrung
- moderne Disgner- Fußboden durchgehend verlegt
- komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche
- wunderschöner, großer Smart- Spiegel im Bad
- neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen
- ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert. Helle, Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Einziehen, vermieten oder beides für die Zukunft sichern: Hier investieren Sie in Qualität, Lage und Lebensqualität.
Erfahrungsgemäß kann eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.200,00 erzielt werden. Das Hausgeld beträgt EUR 361,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Alles wurde komplett erneuert:
- neue Elektrik & Verrohrung
- moderne Disgner- Fußboden durchgehend verlegt
- komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche
- wunderschöner, großer Smart- Spiegel im Bad
- neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen
- ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert. Helle, Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Einziehen, vermieten oder beides für die Zukunft sichern: Hier investieren Sie in Qualität, Lage und Lebensqualität.
Erfahrungsgemäß kann eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.200,00 erzielt werden. Das Hausgeld beträgt EUR 361,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- komplett neu saniert in 2026 inkl. Elektrik
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- neues Badezimmer mit Regendusche
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Designer- Fußböden in allen Räumen
- Keller mit Stromanschluss
- Stellplatz inklusive
Bemerkungen:
- komplett neu saniert in 2026 inkl. Elektrik
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- neues Badezimmer mit Regendusche
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Designer- Fußböden in allen Räumen
- Keller mit Stromanschluss
- Stellplatz inklusive
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum:
ImmoInvest Nord GmbH
Scholenfleth 18
25489 Haseldorf
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub
Tel.: 04129/3889990
E-Mail: info@immoinvestnord.com
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16416 PI
UST-ID:18/298/30885
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.
Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satt 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Impressum:
ImmoInvest Nord GmbH
Scholenfleth 18
25489 Haseldorf
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub
Tel.: 04129/3889990
E-Mail: info@immoinvestnord.com
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16416 PI
UST-ID:18/298/30885
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.
Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satt 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Pinneberger Chausse 37
22523 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Pinneberger Chausse 37
22523 Hamburg
- Hamburg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr zentral:
- AKN-Station Eidelstedt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheken etc.) liegen 3–5 Minuten zu Fuß entfernt
- Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten
Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Entspannung kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- AKN-Station Eidelstedt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheken etc.) liegen 3–5 Minuten zu Fuß entfernt
- Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten
Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Entspannung kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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